1456 Rue Cartier

Ville-Marie, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 pi²
Construite en 1900

Source : kw urbain · Marie-France Vachon · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,7 % à notre estimation (882 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Ville-Marie (médiane 899 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 3 de plus que la médiane à Ville-Marie (67 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (535 600 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 97.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'acquérir un duplex semi-commercial avec locataires en place soit un boutique de tatouage au RDC et un locataire résidentiel à l'étage. Le RDC possède quelques pièces + une salle d'eau ainsi que sous-sol pour du rangement + une mini cour clôturée. L'appartement au 2e étage possède 2 chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger et salle de bains rénovée + une terrasse côté soleil. En plus des photos des 2 étages, vous avez aussi les plans des 3 étages. Visites svp avec 24h d'avis minimum. Le certificat de localisation sera mise à jour pour l'acte de vente. La toiture est en membrane élastomère et installée en 2013. Bienvenue ! L'emplacement de ce duplex semi-commercial dans l'est du Village est appréciable : en face de la station de métro Papineau en face d'une épicerie de grande surface, d'une pharmacie, de commerces de proximité, ... La rue Ste-Catherine est fermée en saison estivale de St-Hubert à Papineau ... L'accès au pont Jacques Cartier est juste au coin de la rue ainsi qu'à l'autoroute 136 vers l'ouest et la rue Notre-Dame vers l'est. A qui la chance d'investir dans ce duplex ??? Bienvenue dans le Village !!!

Caractéristiques

•Salon — 11.6 x 11.6 P, 2ième étage (Parqueterie)
•Salle à manger — 11.9 x 12.7 P, 2ième étage (Parqueterie)
•Cuisine — 11 x 14.8 P, 2ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11.6 x 10.9 P, 2ième étage (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 9.1 x 8 P, 2ième étage (Parqueterie)
•Salle de bains — 5.1 x 8.3 P, 2ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtements: Brique
Aménagement du terrain: Clôturé, Patio
Zonage: Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage: Électricité
Armoires: Mélamine
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Nombre de pièces: 5
Année de construction: 1900
Type de bâtiment: Duplex
Style: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 40 x 24 pied
Superficie du terrain: 1,279 pc
Assurances: $ 3500 / année
Taxes municipales (2026): $ 8397 / année
Taxes scolaires (2027): $ 370 / année
Inclusions: 1456 : luminaires + réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 1458 luminaires
Titre du courtier: Courtier immobilier agréé