2265 Av. Madison

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Montréal

Commercial
Terrain 8 350 pi²
Construite en 1973

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 35,8 % à notre estimation (4 491 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des commercials à vendre à Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce (médiane 6 100 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 1 de moins que la médiane à Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce (65 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (5 012 800 $).
Score de quartier 82.6/10 · transport 90.0 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 28 logements avec garage intérieur. Douze logements ont été entièrement rénovés. La propriété est assujettie à un prêt assuré par la SCHL qui devra être assumé par l'acheteur. Le solde approximatif du prêt est de 5,085 M$, au taux d'intérêt de 3,67 %, avec des versements mensuels de 18 712 $. L'échéance du prêt est en juin 2028. Tous les frais liés à l'assomption du prêt sont à la charge de l'acheteur.