85Z-95Z Rue Jean-Talon O.

Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, Montréal

Commercial
Terrain 5 920 pi²
Construite en 1942

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 452,8 % à notre estimation (1 030 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 4.61 × la valeur au rôle (1 235 100 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 89.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé à la croisée stratégique de la Petite-Italie et du Mile-Ex, cet immeuble de coin impeccable de 3 étages représente une opportunité générationnelle. Commandant l'attention avec 75 pi de façade sur Jean-Talon et 80 pi sur St-Urbain, il offre une visibilité inégalée. La propriété peut servir de siège social de prestige idéal ou constituer un canevas d'exception pour un investisseur visionnaire. À deux pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du Campus MIL--avec accès rapide à l'A-40 et trois métros--ce site détient un zonage rare permettant 6 étages plus mezzanine, débloquant une densité inexploitée massive.