220 Rue Rachel E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Commercial
700 pi² (65 m²)
Terrain 1 575 pi²
Construite en 1928

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 28725059 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 86,6 % à notre estimation (821 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 13 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
157 $/pi², soit −57,3 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 59 jours, 9 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 0.09 × la valeur au rôle (1 186 500 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 87.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un fonds de commerce de restaurant situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal : le Plateau-Mont-Royal. Niché au 220 Rue Rachel Est, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur coin de rue, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants. En exploitation depuis 2019, il a su développer une clientèle fidèle et bénéficie déjà d'une solide réputation dans le secteur. Emplacement stratégique, près du métro, de plusieurs lignes d'autobus, commerces et services Avantages du secteur : Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour sa vie de quartier animée, ses cafés, bars, restaurants et boutiques uniques. La rue Rachel, à proximité du Parc Lafontaine, attire une clientèle locale, étudiante et touristique tout au long de l'année. Cet environnement dynamique constitue une opportunité idéale pour développer un projet de restauration et profiter d'une visibilité incomparable. - De nombreux cafés, restaurants et boutiques typiques du Plateau-Mont-Royal. - Parcs proches, ambiance de quartier agréable, rues commerçantes animées. Avec une superficie de 700 pi², ce local offre un espace fonctionnel, bien pensé et prêt à accueillir sa prochaine vision gastronomique. Caractéristiques principales : - Superficie de 700 pi² - capacité maximale: 16 personnes. - Bail commercial brut en vigueur à 2 901 $/mois, valide jusqu'en 2028, avec option de renouvellement - Vente incluant mobilier et inventaire, permettant une prise en charge rapide et simple. - Valeur de l'équipement 30,000$ - Valeur des stocks: 7,500$ - États financiers des 4 dernières années disponibles sous promesse d'achat acceptée. - Revenus nets 2025: +140,000$

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Genre de commerce : Restaurant
•Proximité : Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: H2W 1E3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NtL2Ox3h-kGuauVzwEbuHw-v1-sm.jpg
region: Montréal
Inclusions: mobilier et inventaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=28725059
Courtier inscripteur: Villeneuve Brigitte — (514) 993-7817