16341 Rue Marion

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
641 pi² (60 m²)
Terrain 3 644 pi²
Construite en 1993

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 25439433 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,2 % à notre estimation (510 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 037 $/pi², soit +92,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (402 600 $).
Score de quartier 59.8/10 · transport 63.2 · marche 27.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur très recherché de au Bout-de-l'Île à Pointe-aux-Trembles. Offrant 3 chambres à coucher spacieuses, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un garage communiquant pratique et fonctionnel. Implantée dans un quartier paisible et prisé, à proximité des services, écoles, parcs et transports, cette propriété combine parfaitement confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer ! ***Un véritable coup de coeur assuré! Cette magnifique maison unifamiliale a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail exceptionnel. Profitez d'une vaste terrasse et d'une cour arrière digne d'un véritable resort, avec piscine creusée chauffée. Située dans un secteur calme et paisible, en bordure de l'eau, elle offre également un accès à la plage. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent*** ituée dans un secteur très recherché au au Bout-de-l'Île de Pointe-aux-Trembles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l'étage, elle propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un espace de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et s'ouvre sur une salle à manger conviviale donnant accès à la cour arrière. À l'extérieur, vous serez charmé par la magnifique cour aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Le garage communiquant permet un accès direct à la propriété, ajoutant un aspect pratique et appréciable au quotidien, particulièrement durant l'hiver. L'entrée peut également accueillir plusieurs véhicules. La propriété est située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que de tous les services essentiels. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Profitez de la magnifique Plage de l'Est à seulement 2 minutes à pieds. Une propriété complètement rénové offrant une excellente qualité de vie dans un emplacement de choix.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 16,9 × 14,2 pi (Bois)
•Cuisine — 14,3 × 7,1 pi (Bois)
•Salle à manger — 14,6 × 9,10 pi (Bois)
•Salle d'eau — 4,4 × 7,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,8 × 14,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 13,8 × 7,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,8 × 9,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 11,1 × 7,3 pi (Céramique)
•Salle familiale — 15,7 × 14,2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H1A 1Y4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-54J99zZUkU6fgY3fKE3xyw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 490 300 $ (2028)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Taxes municipales: 3 127 $/an (2026)
Taxes scolaires: 329 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires/fixtures, thermopompe piscine et accessoires, lave-vaisselle et cuisinière
Exclusions: Biens home staging
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=25439433
Visite virtuelle: https://www.instagram.com/p/DYS3lBVBFCx/
Courtier inscripteur: Cauvier Emilie — (514) 774-9818