12406 Rue Jules-Helbronner

Description

Jumelé entièrement rénové, clé en main, situé dans un cul-de-sac paisible recherché. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, cette propriété se démarque par ses espaces lumineux à aire ouverte et sa cuisine conviviale pensée pour recevoir. Sous-sol aménagé polyvalent et terrain de plus de 4 000 pi² pour profiter pleinement de l'extérieur. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, services et axes routiers. Propriété clé en main avec grand terrain, piscine chauffée et rénovations actuelles. Située au coeur d'un rond-point sécuritaire, cette résidence se démarque par ses dimensions impressionnantes, faisant partie des plus vastes maisons et terrains du secteur. **DESCRIPTION** - Volumes remarquables : sous-sol entièrement aménagé offrant la possibilité d'y intégrer cinéma maison, gym et salle de jeux sans compromis. - Configuration complète : 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Aire ouverte au rez-de-chaussée, moderne et lumineuse. - Rénovations soignées : cuisine contemporaine, planchers de bois franc et escalier remis au goût du jour. Aucun travaux à prévoir. - Cour arrière intime : entièrement clôturée avec piscine chauffée, terrasse en dalles, gazebo, jardin et espace framboisiers. - Confort Énergir : raccordement au gaz naturel pour chauffage et chauffe-eau, avec sortie BBQ intégrée à la véranda et hotte dédiée. - Garage fonctionnel : simple, chauffé, plancher époxy et accès intérieur direct. **LOCALISATION** Plein air à proximité : à 5--10 minutes de marche du bord de l'eau, piste cyclable longeant le fleuve et vaste parc nature. Quartier familial : environnement calme en cul-de-sac, idéal pour la sécurité des enfants, tout en étant près des écoles réputées. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Armoires : Thermoplastique
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Bois, Brique, Vinyle
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Piscine : Chauffée, Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,0 × 12,0 pi (Céramique)
• •Salon — 15,0 × 20,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17,0 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 10,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11,0 × 8,6 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,0 × 10,6 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 10,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 22,0 × 20,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1C 0E8

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Évaluation municipale

743 500 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Coût d'énergie

2 350 $/an

Taxes municipales

4 717 $/an (2026)

Taxes scolaires

505 $/an (2026)

Inclusions

Piscine hors-terre chauffée et accessoires, gazebo, installations au gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, luminaires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=20823320

Courtier inscripteur

Godbout Vianney — (514) 809-8511