93 16e Avenue

Description

Découvrez cette propriété entièrement rénovée à Roxboro, offrant 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Sa magnifique cour est idéale pour profiter des beaux jours, se détendre et recevoir famille et amis. À proximité des écoles Lalande, Perce-Neige et de l'école privée Charles-Perrault, ainsi que du parc du Boisé-de-Roxboro. Accès au REM Pierrefonds-Roxboro, aux autobus, aux commerces et aux services locaux. Accès aux boulevards Gouin Ouest, des Sources et de Pierrefonds, avec connexions vers les autoroutes 13 et 40. Une propriété accueillante qui allie confort, espace extérieur et emplacement pratique pour la vie de famille! Bienvenue au 93, 16th Avenue, Roxboro! Découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant trois chambres à coucher et une chambre supplémentaire au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Un cadre accueillant pour la vie de famille, agrémenté d'une magnifique cour où profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS 2015- Drain français et travaux connexes: travaux au drain français, incluant la correction de fissures. Lors de ces travaux, l'entrée d'eau a également été raccordée et réparée. Le stationnement a été élargi afin de permettre le stationnement de deux véhicules côte à côte. 2015- Salle de bain du rez-de-chaussée: rénovation complète de la salle de bain, avec ajustement de certaines cloisons des chambres adjacentes. 2016 -Isolation: ajout d'isolation dans l'entretoit. 2016 -Aménagement extérieur: travaux d'aménagement paysager avec installation de dallage. 2017 -Fenêtres et portes: remplacement de toutes les fenêtres et portes. 2017 -Cuisine et entrée principale: rénovation complète de la cuisine et de l'entrée principale, incluant la démolition et la modification de certaines cloisons. 2017 -Électricité: installation d'un nouveau panneau électrique et nouveau filage électrique dans le cadre des rénovations. 2020 -Sous-sol: rénovation et réaménagement complets du sous-sol, incluant l'isolation des murs extérieurs et de la solive de rive. 2020 -Plomberie du sous-sol: remplacement des canalisations de plomberie sous la dalle lors des travaux de rénovation du sous-sol. 2020 -Électricité du sous-sol: nouvelle installation électrique dans le cadre du réaménagement du sous-sol. 2020 -Salle de bain du sous-sol: rénovation de la salle de bain du sous-sol. Chauffage: retrait de l'ancien réservoir à mazout et conversion du système de chauffage à un système 100 % électrique. 2023 -- Cabanon: installation d'un nouveau cabanon. Un emplacement pratique à Roxboro, avec accès aux établissements scolaires, aux espaces verts et aux principaux axes de déplacement : - Écoles primaires Lalande et Perce-Neige dans le secteur - École primaire privée Charles-Perrault dans le secteur - École secondaire de l'Altitude - Parc du Boisé-de-Roxboro pour les loisirs et les activités extérieures - Accès pratique aux boulevards Gouin Ouest, des Sources et de Pierrefonds, avec des connexions vers les autoroutes 13 et 40 - Accès à la station Pierrefonds-Roxboro du REM et aux correspondances d'autobus - Commerces et services du secteur pour faciliter le quotidien Une belle occasion de conjuguer une propriété rénovée, un agréable espace extérieur et les avantages de la vie à Roxboro! Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,2 × 9,5 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,8 × 15,10 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9,5 × 18,9 pi (Bois)
• •Salon — 11,4 × 17,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 16,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,1 × 9,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 11,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 10,9 pi (Bois)
• •Salle familiale — 18,2 × 30,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 16,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,11 × 10,4 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 8,6 × 11,9 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 12,11 × 18,1 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 7,10 × 10,2 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 5,5 × 10,2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H8Y 2Y2

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Évaluation municipale

677 500 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Coût d'énergie

3 980 $/an

Taxes municipales

4 158 $/an (2026)

Taxes scolaires

472 $/an (2026)

Inclusions

Frigo de la cuisine, four, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, gazebo, Pax chambre des maîtres et entrée. Module de jeux extérieur avec balançoire et petite glissade, lave-vaisselle.

Exclusions

Petit cellier, frigo et congélateur du sous-sol (négociation possible), tous les meubles et décorations (négociation possible), laveuse, sécheuse, spa.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=20705385

Courtier inscripteur

Hamilos Dimitra — (514) 690-0999