4499 - 4501 Boul. des Sources

Montréal (Roxboro), Montréal

Commercial
Terrain 14 852 pi²
Construite en 2013

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 55,5 % à notre estimation (1 626 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (2 124 000 $).
Score de quartier 78.0/10 · transport 80.8 · marche 64.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial exceptionnel situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. Une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant acquérir un actif stratégique dans un emplacement de choix. L'immeuble est bien entretenu et offre un fort potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation à long terme. Idéal pour générer des flux de trésorerie stables tout en profitant d'un emplacement à forte demande. Occupation flexible : le propriétaire actuel est disposé à demeurer locataire ou à libérer les lieux selon la préférence de l'acheteur.