17 Av. des Chênes

Candiac, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 364 pi² (127 m²)
Terrain 2 637 pi²
Construite en 2022

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 12728096 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (738 400 $), écart +4,1 %.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Candiac (médiane 899 000 $, 106 annonces).
564 $/pi², soit +21,8 % par rapport à la médiane à Candiac (463 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 21 de moins que la médiane à Candiac (55 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (659 400 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 43.6/10 · transport 31.9 · marche 20.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville moderne construite en 2022 dans un secteur recherché de Candiac. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un garage double intégré et des finitions contemporaines de qualité. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou les deux. À proximité des écoles, parcs, services, de la gare de Candiac, du transport collectif et des autoroutes 15 et 30. Occupation immédiate. Une propriété clé en main à découvrir! LA PROPRIÉTÉ Construite en 2022, cette maison de ville moderne offre une configuration fonctionnelle et conviviale : * 3 chambres à coucher * 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau * Sous-sol aménagé, idéal comme salle familiale, bureau à domicile ou espace de loisirs * Garage double intégré * Aspirateur central * Grande terrasse, idéale pour les repas à l'extérieur, recevoir famille et amis et profiter de la belle saison * Finitions contemporaines et matériaux de qualité * Copropriété divise * Occupation immédiate EMPLACEMENT ET TRANSPORT Idéalement située dans un secteur récent de Candiac, à proximité des services, parcs, écoles et principaux axes routiers. La gare de Candiac, située au 201, rue de la Sorbonne, donne accès à la ligne de train de banlieue exo Candiac, avec service vers la gare Lucien-L'Allier au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes. Le réseau d'autobus exo offre également des liaisons locales à Candiac et vers le réseau de transport collectif de la Rive-Sud. Accès facile aux autoroutes 15 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal, Brossard et l'ensemble de la Rive-Sud. ÉCOLES À PROXIMITÉ Plusieurs options scolaires sont disponibles à Candiac et dans les environs, notamment : * École Jean-Leman * École Plein-Soleil * École Saint-Marc * École Fernand-Seguin * École Saint-Lawrence * Académie Marie-Laurier L'admissibilité et les secteurs scolaires doivent être vérifiés par l'acheteur auprès du centre de services scolaire ou de la commission scolaire concernée. COPROPRIÉTÉ La propriété est détenue en copropriété divise et fait partie du Syndicat de la copropriété TOD de la gare Candiac -- Phase 1. Les frais de copropriété sont actuellement de 120 $/mois. Selon les informations fournies par le syndicat : * Fonds de réserve/prévoyance : 40 382 $ * Aucune cotisation spéciale prévue * Aucun travaux prévus * Carnet d'entretien non disponible * Documentation relative à l'assurance du syndicat disponible Le syndicat est actuellement assuré auprès d'Intact Assurance. Occupation immédiate disponible.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé
•Proximité : Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Salle à manger — 11,9 × 13,0 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9,10 × 14,1 pi (Plancher flottant)
•Salon — 14,3 × 20,4 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,6 × 7,0 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5,2 × 4,10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,6 × 12,11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,6 × 10,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,6 × 9,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11,11 × 7,7 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,10 × 7,1 pi (Plancher flottant)
•Hall d’entrée/Vestibule — 13,5 × 7,2 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 6,9 × 5,0 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 15,7 × 20,4 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 11,5 × 7,1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J5R 0V2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-LmRzJsUOtUWv8QH-NcjI-Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 659 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montérégie
Frais de copropriété: 1 440 $/an
Taxes scolaires: 451 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 107 $/an (2026)
Inclusions: Électroménagers de qualité supérieure : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur central et accessoires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=12728096
Courtier inscripteur: Leclerc Cindy — (514) 799-0429