2401-151 Rue de la Rotonde

Description

EVOLO X - Unité d'exception conçue sur mesure dès la construction, parmi les plus rares de l'immeuble: 4 CAC, 3 SDB, hauts plafonds, vaste rangement & finitions haut de gamme. Aires de vie ouvertes & lumineuses, avec foyer électrique, stores motorisés & garde-robes aménagés. Vue à 260° sur le fleuve, le pont Champlain & le centre-ville. Inclus : 2 garages distincts, dont 1 avec borne électrique, 1 rangement. Immeuble certifié LEED : piscine int. & ext., spa, gym, cinéma, lounge & portier 24 h. Emplacement stratégique près du REM, pistes cyclables, commerces, bistro, le tout situé sur le bord de l'eau. Élégance & confort réunis. Située dans les étages élevés de EVOLO X, cette unité rare offre 4 chambres, 3 salles de bain et une luminosité exceptionnelle. Sa vaste fenestration propose des vues panoramiques à 260° sur le fleuve, le pont Champlain et le centre-ville. L'espace de vie à aire ouverte, généreux et lumineux, comprend un salon avec foyer électrique et une cuisine haut de gamme avec îlot en quartz, électroménagers Miele intégrés et rangements optimisés. La suite principale dispose de deux walk-in et d'une salle de bain attenante de style spa. Les autres chambres sont bien proportionnées et desservies par deux salles de bain complètes. Une buanderie fermée avec évier complète l'unité. Caractéristiques : * 4 chambres | 3 salles de bain complètes * Plafonds élevés (~10 pi) et abondante lumière naturelle * Vues panoramiques à 260° * Stores motorisés au salon * Cuisine haut de gamme (Miele, quartz) * 2 espaces de garage, dont 1 avec borne électrique * 1 espace de rangement *** Immeuble LEED offrant piscine intérieure et extérieure, sauna, gym, sécurité 24 h, conciergerie et accès direct au bord de l'eau, à proximité du REM, des commerces et des pistes cyclables. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété n'attend plus que vous. --- Toute demande de visite doit être communiquée avec un préavis minimum de 48 heures avant la date et l'heure souhaitées pour le rendez-vous. Depuis l'entrée en vigueur des nouvelles règles de la Loi sur le courtage immobilier, il est recommandé que l'acheteur soit représenté par son propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur. Une transaction peut toutefois se conclure sans représentation. Dans ce cas, le courtier inscripteur remettra à l'acheteur, de façon objective, l'information pertinente sur la transaction, incluant les droits et obligations de chacun. L'acheteur devra alors signer un avis confirmant qu'il ne souhaite pas être représenté.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Autre
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Béton
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire, Espace de stationnement pour visiteur
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Oscillo-battant, Porte-fenêtre
• •Topographie : Plat
• •Vue : Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle de lavage — 9,6 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 17,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,2 × 5,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12,3 × 15,9 pi (Bois)
• •Salon — 31,0 × 19,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,8 × 5,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,6 × 14,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 27,0 × 11,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,2 × 15,9 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

H3E 0E1

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-FVs3apMa70qcNVT-zeZRiQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

2 339 100 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

36

Frais de copropriété

16 140 $/an

Taxes municipales

14 680 $/an (2026)

Taxes scolaires

1 820 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur (Miele), 2 fours (Miele), plaque cuisson induction (Wolf), hotte (Miele), lave-vaisselle (Miele). Laveuse & sécheuse. Les stores motorisés dans le salon et SAM. Les 4 chambres auront des rideaux avec 'black out'. Foyer électrique au salon, chandelier SAM.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=11648719

Courtier inscripteur

Rouleau Marie-Josée — (514) 660-6682