1932 Rue des Orioles

Description

Au coeur du quartier recherché de Champfleury, à Sainte-Rose, cette maison appartient aux mêmes propriétaires depuis sa construction en 1998. Dans un environnement tranquille et familial, elle offre 3 chambres, un salon au plafond cathédrale avec foyer au bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un sous-sol entièrement aménagé. Sa cour clôturée avec terrasse et piscine hors terre invite à profiter de l'été. Garage, borne de recharge et thermopompe à deux têtes installée en 2025. À proximité du parc des Orioles et des écoles, avec accès à l'autoroute 15 et à la gare Sainte-Rose. Au coeur de Champfleury, dans le secteur de Sainte-Rose, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille et recherché par les familles. Le parc des Orioles et les écoles à proximité, de même que l'accès à l'autoroute 15 et à la gare Sainte-Rose, ajoutent aux avantages du secteur. Une maison qui appartient aux mêmes propriétaires depuis sa construction en 1998. Dès l'entrée, la disposition sur plusieurs niveaux donne du caractère à la propriété et crée une belle ouverture entre les espaces de vie. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et propose un comptoir-lunch ainsi que plusieurs espaces de rangement. La fenestration et la porte-patio apportent de la lumière à cet espace convivial, avec accès à la terrasse pour les repas à l'extérieur. Quelques marches mènent au salon, où le plafond cathédrale et la grande fenêtre accentuent l'impression d'espace. Le foyer au bois et les planchers de bois ajoutent à l'ambiance chaleureuse de la pièce. La maison compte trois chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol. La salle de bains comprend une baignoire et une douche indépendante. Une salle d'eau complète les installations. Entièrement aménagé, le sous-sol offre également une salle familiale, actuellement utilisée comme salle d'exercice, ainsi qu'une salle de lavage distincte. La cour clôturée invite à profiter de l'été grâce à sa terrasse, à son espace détente et à sa piscine hors terre. Le garage attenant et l'entrée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules facilitent le quotidien. Une borne de recharge ainsi qu'une thermopompe murale à deux têtes installée en 2025 complètent les équipements. Un emplacement recherché à Sainte-Rose et des espaces accueillants pour la vie de famille.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Granulat (agrégat), Vinyle
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,4 × 8,9 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,2 × 10,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,11 × 9,3 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 7,7 × 2,11 pi (Céramique)
• •Salon — 10,7 × 18,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,8 × 11,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,11 × 11,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,4 × 7,7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 9,9 × 10,4 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 9,9 pi (Linoléum)
• •Salle de lavage — 7,8 × 6,3 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

H7L 5S4

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-QsyOQZW6g0SizUFI21JtOA-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

580 200 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laval

Taxes municipales

3 716 $/an (2026)

Taxes scolaires

399 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, lave vaisselle, système d'alarme, piscine et ses accessoires, support à télévision du sous sol, borne électrique ,foyer.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=11336609

Courtier inscripteur

Siciliano Gabriel — (514) 572-9792