300A Rue du Flanc

Description

Votre projet de rêve se réalise. Modèle suggéré « L'Adirondack », prêt à être construit sur un superbe terrain de plus de 43 000 pi², niché au détour d'une route panoramique au coeur du Domaine-Charlevoix. Profitez d'un cadre unique où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. Ici, chaque lever de soleil est une oeuvre d'art, enveloppant L'Isle-aux-Coudres d'une lumière saisissante. La location à court terme est permise, offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur hautement convoité. **Prix approximatif selon les choix des acheteurs. Autres modèles disponibles** AVIS AUX COURTIERS ET À TOUS LES ACHETEURS Le terrain n'appartient pas au vendeur. Deux contrats devront être signés simultanément, soit : (i) une promesse d'achat sur le terrain, et (ii) un contrat préliminaire relatif à la construction de la propriété avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION. Chaque promesse d'achat est expressément conditionnelle à la signature, par l'acheteur, d'un contrat préliminaire avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION dans les trois (3) jours suivant l'acceptation des présentes. À défaut de signature dudit contrat préliminaire dans le délai prévu, l'acheteur devra, dans les deux (2) jours suivant l'expiration de ce délai, aviser par écrit le vendeur de sa décision : Soit de considérer la présente promesse d'achat comme nulle et non avenue, auquel cas les parties seront libérées de toute obligation sans recours ni indemnité de part et d'autre; Soit de confirmer son intention de procéder uniquement à l'acquisition du terrain, à ses frais et risques, et sous réserve de ses propres vérifications quant à la destination, la conformité et la faisabilité de son projet. À défaut pour l'acheteur de transmettre un avis écrit dans ce délai de deux (2) jours, il sera réputé avoir renoncé à la condition susmentionnée et s'engagera irrévocablement à procéder à l'acquisition du terrain seul, conformément aux présentes. La déclaration du vendeur relative au terrain #22235005 fait partie intégrante des présentes.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Particularités : Boisé
• •Particularité de la construction : Neuve
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Système d'égouts : Aucun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,6 × 6,10 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 8,1 × 3,0 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 6,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,2 × 12,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,2 × 8,5 pi (Bois)
• •Salon — 18,7 × 15,6 pi (Bois)
• •Mezzanine — 12,9 × 8,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,2 × 10,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,6 × 10,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,6 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 14,3 × 15,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 13,6 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 3,8 × 6,2 pi (Bois)
• •Atelier — 11,0 × 6,7 pi (Béton)
• •Salle de bains — 7,2 × 8,4 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7,2 × 5,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G0A 2M0

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Évaluation municipale

210 400 $ (2026)

Nombre de pièces

16

region

Capitale-Nationale

Taxes scolaires

146 $/an (2026)

Taxes municipales

2 352 $/an (2026)

Exclusions

Excavation, système d'égouts, approvisionnement en eau et terrassement.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=10233783

Courtier inscripteur

Gagnon Jason — (418) 522-8831