306 Rue du Flanc

Les Éboulements (Les Éboulements), Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 468 pi² (229 m²)
Terrain 43 244 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 117 000 $), écart −2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Les Éboulements (médiane 742 000 $, 22 annonces).
444 $/pi², soit +11,4 % par rapport à la médiane à Les Éboulements (398 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Les Éboulements (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (1 120 800 $).
Construction récente (2023).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le luxe dans un cadre de vie serein, ça c'est Le Botaniste! Propriété actuellement exploitée en location à court terme dans la belle municipalité de Les Éboulements. Pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, le spa et la table de billard sont au rendez-vous pour vos invités ou pour vous-même lorsque vous choisirez de conserver le chalet pour une fin de semaine. Au coeur de Charlevoix, il est si facile d'accéder aux activités touristiques lorsqu'on s'y trouve. La magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et sur l'Isle-Aux-Coudres est un incontournable qui fera des jaloux. Bref, tout est présent ici et une seule visite vous permettra de constater.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 4 017,50 m²
Superficie habitable: 229,30 m²
Dimensions du terrain: 215' 5" X 198' 10"
Stationnement (total): Allée (8)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Propane, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois, Pierre
Sous-sol: Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pied
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Comptoirs en Quartz, Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat, En pente
Vue: Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motonei
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Spa, Borne de recharge - niveau 2, Thermopo
Taxes municipales: 10 498 $ (2026)
Taxes scolaires: 648 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 205 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 915 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'2" X 6'10"	Céramique radiante
Cuisine et salle à manger	1er niveau/RDC	23'11" X 16'6"	Céramique radiante
Salon	1er niveau/RDC	23'11" X 12'8"	Céramique radiante
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'4" X 10'7"	Céramique radiante
Salle familiale	2e niveau	12'9" X 6'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'0" X 7'0"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	9'9" X 11'9"	Céramique radiante
Boudoir	Rez-de-jardin	15'0" X 15'8"	Linoléum
Salle de bains	Rez-de-jardin	11'4" X 5'5"	Céramique radiante
Salle de jeux	Rez-de-jardin	21'0" X 12'6"	Linoléum
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'6" X 15'2"	Linoléum
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'11" X 10'3"	Linoléum
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'4" X 15'1"	Linoléum
Rangement	Rez-de-jardin	13'11" X 7'6"	Béton