115-4150 Rue St-Ambroise

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 53 pi²
Construite en 2008

Source : si ag katiasamson · Katia Samson (RE/MAX L'Espace) · n° 9627815 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (691 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.80 × la valeur au rôle (634 400 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 84.6 · marche 85.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quai des Éclusiers ! Ce spacieux condo au rez-de-chaussée offre un équilibre entre quiétude, nature et vie urbaine, dans un secteur en pleine effervescence. À quelques pas du marché Atwater, Canal Lachine d'excellentes tables de la rue Notre-Dame et du centre-ville, profitez d'un emplacement aussi pratique qu'inspirant. Fenestration abondante, l'unité propose une aire ouverte, des finitions haut de gamme, des comptoirs de quartz, une robinetterie chromée et des habillages de fenêtres sur mesure. Garage int avec borne de recharge. Patio privé, ensoleillée le matin invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible au bord de l'eau. Faites l'expérience de la vie de luxe au Quai des Éclusiers parfaitement située le long de la pittoresque piste cyclable du Lachine Canal. Le Quai des Éclusiers comprend une foule d'équipements luxueux, notamment une piscine intérieure, un sauna et une salle d'exercices. Située à quelques pas du Marché Atwater, Cafés branchés et pistes cyclables, cette propriété offre un style de vie inégalé dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal. L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : Aluminium
•Garage : Simple largeur
•Particularités : Accès à l'eau
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Services disponibles : Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Salon — 19,0 × 10,7 pi (Bois)
•Salle à manger — 6,8 × 10,10 pi (Bois)
•Cuisine — 12,6 × 10,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,3 × 10,3 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 4,8 × 5,7 pi (Bois)
•Salle de bains — 12,3 × 6,9 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 11,11 × 5,1 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H4C 0A7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-BGcxgeP2JU-SFOTIiRME2g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 478 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 6
Frais de copropriété: 5 472 $/an
Coût d'énergie: 1 384 $/an
Taxes scolaires: 338 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 951 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (jamais utilisés), micro-ondes, climatiseur mural, luminaires, stores, rideaux, cloisons asiatiques entre le salon et la chambre, foyer à l'éthanol (jamais utilisé), tablettes de l'entrée, borne de recharge électrique Flo Maison X3.
Exclusions: Salle à manger, 2 luminaires du salon, vitrail du salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=9627815
Courtier inscripteur: Samson Katia — (514) 939-3163