607-4200 Rue St-Ambroise

Description

Penthouse d'exception au Quai des Éclusiers offrant 1 998 pi² d'espace habitable et deux immenses terrasses privées (29'x16' et 21'x11')offrant une vue imprenable sur le centre-ville et le mont Royal. Cette propriété propose trois chambres à coucher aux dimensions généreuses et deux salles de bains complètes. Son vaste espace de vie à aire ouverte est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une spectaculaire cuisine de chef comprenant un immense îlot central en quartz, une plaque de cuisson au gaz, deux éviers et une abondance d'espaces de rangement. La propriété comprend également deux espaces de stationnement intérieur et deux rangements. Faites l'expérience de la vie de luxe au Quai des Éclusiers parfaitement située le long de la pittoresque piste cyclable du Canal Lachine. Comprend une piscine intérieure, un sauna et une salle d'exercises et des quai et kayaks pour les résidents. Situé à quelques pas du Marché Atwater, station de métro Place St-Henri et Lionel Groulx, plusieurs parcs, Cafés et restaurants branchés, cette propriété offre un style de vie inégalé dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal. --- Une propriété rare offrant des volumes impressionnants, des espaces extérieurs exceptionnels et un emplacement de choix au coeur de St-Henri. Orientation ouest, nord et est. Superbe cuisine avec îlot central de 13' en quartz Plus de 900pi2 de terrasses privées face à l'est, l'ouest et le nord. Ilôt de 13' dans la cuisine conçu pour un chef 2 fours Miele Plaque de cuisson Viking au gaz Refrigerateur 48" Tous les appareils sont en acier inoxydables Hotte "Zepher" non fonctionnelle Beaucoup de rangement dans la cuisine Lavabo "Julien" fait au Québec Salon: Porte patio et fenêtre ajoutée Sortie de gaz, eau et électricité sur les terraces Cabinet pour rangement sur la terrasse Le mur de la chambre des maîtres à été insonorisé Chauffage Invector dans les salles de bains Système d'humidificateur encastré Air climatisé 2 zones (murale au salon et central pour tout l'appartement) Placard de la chambre des maîtres aménagé 2 espaces de rangements (31,32) Garages: 15,16 --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Services disponibles : Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Piscine intérieure, Sauna
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Vue : Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,6 × 11,7 pi (Autre)
• •Cuisine — 21,11 × 10,1 pi (Autre)
• •Salon — 17,2 × 19,6 pi (Autre)
• •Salle à manger — 10,7 × 19,6 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 12,2 × 21,4 pi (Autre)
• •Penderie (Walk-in) — 5,0 × 15,10 pi (Autre)
• •Salle de bains — 9,10 × 12,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15,7 × 18,0 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 12,2 pi (Autre)
• •Salle de bains — 5,10 × 9,5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 3,8 × 7,2 pi (Céramique)
• •Autre — 16,10 × 29,10 pi (Béton)
• •Autre — 11,10 × 21,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H4C 3R7

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Évaluation municipale

1 362 300 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

6

Coût d'énergie

3 863 $/an

Frais de copropriété

15 000 $/an

Taxes municipales

8 400 $/an (2026)

Taxes scolaires

1 032 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, plaque chauffante au gaz, 2 fours, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse:AEG, stores, aspirateur central et ses accessoires, fixtures luminaires, braquette de la TV et étagères de la chambre principale, AC murale, hauts parleurs, humidificateur central, rangement de plastic sur la terrasse.

Exclusions

Fixture de la salle à manger. La hotte de cuisine est défectueuse.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19416894

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163

lot sqft source

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