515 - 4300 Rue St-Ambroise

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
916 pi² (85 m²)
Construite en 2005

Source : duquesimms · Duque Simms · n° 28131256 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,3 % à notre estimation (770 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des condos à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest) (médiane 454 900 $, 37 annonces).
737 $/pi², soit +0,3 % par rapport à la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (735 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (63 j).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (773 700 $).
Score de quartier 80.6/10 · transport 84.6 · marche 80.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez la vie au bord du canal dans ce superbe loft de 916 pi² situé au 5e étage, il offre un aménagement polyvalent de 1 chambre + bureau, une exposition ouest et un grand balcon privé avec une vue imprenable sur le canal, la montagne et des couchers de soleil à l'année longue. De grandes fenêtres inondent le condo de lumière naturelle, tandis que ses plafonds et colonnes en béton apparent, ses planchers de bois et ses volumes généreux lui confèrent un authentique cachet industriel. La cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte créent un espace convivial idéal pour le quotidien et les réceptions. Stationnement et rangement inclus.

Caractéristiques

•Adapté pour personnes à mobilité réduite : Rampe d’accès extérieure
•Particularités : Canal
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Facilité d’accès : Ascenseur
•Services disponibles
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible
•Garage : Simple largeur
•Piscine : Intérieure
•Proximité
•Salle de bains/salle d’eau : Douche indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d’égouts : Municipal
•Vue : Sur l’eau, Sur la montagne
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Type de propriété: Appartement
Catégorie: Résidentiel
Code postal: H4C3R3
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d’accès extérieure
Particularités: Canal
Appareils en location: Chauffe-eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Facilité d’accès: Ascenseur
Services disponibles: Chute à déchets, Cour, Salle d’exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Garage: Simple largeur
Piscine: Intérieure
Proximité: Marché Atwater, Canal Lachine, tous les services, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d’eau: Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Stationnement (total): Au garage
Système d’égouts: Municipal
Vue: Sur l’eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété: 5 244 $
Coût d’énergie: 710 $
Taxes municipales (2026): 4 198 $
Taxes scolaires (2026): 489 $
Évaluation municipale (2024): 680 700 $
Évaluation du bâtiment: 598 300 $
Évaluation terrain: 82 400 $
year built source: role