4700-4740 Boul. des Mille-Îles

Laval (Auteuil), Laval

Commercial
1 285 pi² (119 m²)
Terrain 81 116 pi²
Construite en 1996

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 11675442 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,1 % à notre estimation (535 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
505 $/pi², soit +27,1 % par rapport à la médiane à Laval (398 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 1 de moins que la médiane à Laval (65 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (420 800 $).
Grand terrain : 81 116 pi² (1.86 acre).
Score de quartier 52.0/10 · transport 51.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un havre de paix à fort potentiel agricole, artisanal et patrimonial. Plongez dans un cadre champêtre exceptionnel, où tranquillité, nature et tradition se conjuguent pour donner vie à vos projets. Idéalement située au coeur de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels, cette propriété rare séduit autant les passionnés d'agriculture que les artisans en quête d'un lieu inspirant. Actuellement occupée par une chaleureuse fromagerie artisanale où les produits sont confectionnés et vendus sur place, la propriété dégage une atmosphère authentique, empreinte de savoir-faire local et de fierté régionale. Avec une superficie de plus de 81 000 pieds carrés de terrain, l'endroit offre un potentiel agricole exceptionnel, notamment pour l'élevage de petits ou moyens animaux en lien avec une production agroalimentaire. Que ce soit pour un projet de fermette, de fabrication de produits transformés (fromages, viandes, produits du terroir) ou une activité agrotouristique, ce site polyvalent s'y prête admirablement. Un lieu pour bâtir l'avenir, dans le respect du passé. * Un commerce (fromagerie) et un cabanon * Une grange principale et plus petits bâtiments * Zonage permettant des usages agricoles, artisanaux, commerciaux (à vérifier selon les règlements municipaux en vigueur) * Élevage possible pour les fins de production agricole (à confirmer auprès des autorités) * Infrastructure existante liée à une activité agroalimentaire (fromagerie) * Possibilités d'extension, d'aménagement ou de diversification des activités * Environnement paisible et inspirant, parfait pour concilier vie professionnelle et qualité de vie L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications diligentes auprès des instances compétentes (municipalité, MAPAQ, etc.) afin de valider la faisabilité de son projet selon la réglementation applicable. Investisseur, artisan ou entrepreneur visionnaire? Cette propriété vous offre une toile fertile pour faire éclore votre vision, dans un lieu où nature, patrimoine et ambition se rencontrent.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Charcuterie / Fromagerie
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Toiture : Tôle
•Zonage : Agricole

Détails pratiques

postal code: H7J 1A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-smsoHiV5E0KcyOr33BK-Vw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 665 400 $ (2025)
region: Laval
Taxes municipales: 8 185 $/an (2025)
Taxes scolaires: 173 $/an (2025)
Inclusions: Tout l'équipement de production de la fromagerie (4740) incluant l'air climatisée.
Exclusions: L'inventaire et les effets personnels des propriétaires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=11675442
Courtier inscripteur: Limoges Michel — (514) 953-9940