694 Ch. du Barrage

Description

Grand lac St-François, St-Joseph-de-Coleraine, secteur prisé "chemin du Barrage". Propriété d'exception avec un style unique au bord du Grand lac St-François. Terrain intime de 16 910 pi.ca. avec 102 pi. de façade au bord de l'eau avec PLAGE. Propriété offrant des plafonds cathédrales, 3 chambres, 2 s-d-b., aire ouverte avec vue sur le lac. Venez profiter d'un style recherché et d'une propriété avec une ambiance unique. Grand pavillon 3 saisons avec zone BBQ situé proche de l'eau pour étirer vos journées. N'attendez pas, rareté dans un secteur recherché. Au coeur d'un environnement naturel d'une beauté remarquable, cette résidence d'exception vous accueille sur les rives du majestueux Grand lac Saint-François, à Saint-Joseph-de-Coleraine. Une adresse privilégiée où le confort, l'élégance et la quiétude s'unissent pour offrir un mode de vie recherché. Conçue avec des matériaux nobles, cette magnifique résidence dévoile des volumes impressionnants, des poutres apparentes, une abondante fenestration et des espaces de vie lumineux qui mettent en valeur la beauté du paysage en toute saison. Le foyer et le poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse, créant une atmosphère aussi raffinée que conviviale. La propriété propose un hall d'entrée avec walk-in, trois chambres à coucher, un boudoir, un bureau, une vaste salle familiale, un salon aux dimensions généreuses, une salle à manger, deux salles de bain complètes, un grand atelier et une salle de lavage, offrant un équilibre parfait entre réception et intimité. À l'extérieur, le spectacle se poursuit. Avec son accès direct au bord du Grand lac Saint-François, réputé pour la qualité de ses eaux et ses nombreuses activités nautiques, cette propriété invite à savourer chaque instant. Le grand pavillon 3 saisons avec zone BBQ aménagé en bordure de l'eau, le spa, une grande terrasse en pierres de granit pour les feux extérieurs et la remise complètent un environnement pensé pour la détente et les plaisirs de la vie au bord du lac. Ici, chaque lever de soleil illumine un panorama exceptionnel, chaque saison révèle un nouveau décor et chaque journée prend des allures de villégiature. Une propriété rare où le privilège de vivre au bord de l'eau se conjugue à l'élégance d'une résidence intemporelle.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Bordé à l'eau, Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois, Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Sentier de VTT, Sentier de motoneige
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique
• •Revêtements : Bois
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur le lac, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : Bois
• •Zonage : Villégiature
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5.1 × 7.5 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 6 × 5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 14.2 × 14.5 pi (Bois)
• •Cuisine — 13.5 × 10 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 6.8 × 9.11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.2 × 11.4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5.4 × 4.6 pi (Bois)
• •Salon — 13.6 × 22.1 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 4.5 × 11.11 pi (Bois)
• •Boudoir — 13.6 × 10.9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8 × 12.6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 × 15 pi (Bois)
• •Salle familiale — 13.2 × 22 pi (Béton)
• •Rangement — 17.6 × 10.8 pi (Béton)
• •Atelier — 13 × 16 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 8.7 × 10.5 pi (Béton)
• •Autre — 9.6 × 10.1 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

G0N 1B0

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Évaluation municipale

766 200 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Chaudière-Appalaches

Taxes scolaires

452 $/an (2025)

Taxes municipales

5 126 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, 7 stores (6 électrique), piano, spa, quai, aspirateur centrale et accessoires, cuisinière avec surface de cuisson au gaz, lave vaisselle, frigo, laveuse et sécheuse, contenu du garage, contenu de l'atelier (sous-sol maison), 1 BBQ.

Exclusions

Tous les meubles, congélateur vertical, effets personnels, souffleuse, génératrice, outils.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9926831

Courtier inscripteur

Gagnon Nathan — (418) 341-0344