Description

Ce bord de l'eau à la vue époustouflante sur le grand  lac St-François, complètement rénové et habitable à l'année possède 5 modes de chauffage (électrique, foyer au bois, poêle au granule, plancher chauffant à la cuisine et salle de bain et finalement  thermopompe 2 modes; chauffage et climatisation.) Fenestration complètement refaite en 2018. Planchers de bois franc et céramique sur tout le rez de chaussé. Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement et immense comptoirs de quartz. 1 chambre à couché au rez de chaussé et une au sous sol avec possibilité d'une troisième. Au sous-sol (isolé à l'uréthane et plafond suspendu) nous retrouvons; 1 chambre à coucher ainsi qu'une salle familiale, chambre froide fonctionnelle, salle de rangement et atelier avec porte d'accès extérieure. Terrain de près de 9000pc avec stationnement (en bitume refait en 2020) pour 8 voitures en plus d'un abri d'auto et un très grand cabanon. Aux abords du Parc provincial Frontenac, cette propriété située dans une zone non inondable au bord du grand lac St-François dans un croissant de rue, possède 60 pieds de bande riveraine. Tout près, nous y retrouvons une piste cyclable de 16 kms en plus de plusieurs sentiers boisés à proximité en plus d'une rampe de mise à l'eau sans frais à 3 kms d'ici. Ce lac de 25 kms de long où les embarcations à moteurs sont permises ainsi que la pratique de la motoneige l'hiver saura combler les attentes les plus exigeantes des amateurs de plein air. Endroit très prisé aussi pour faire du VTT ou du side by side. Situé à 15 minutes de Disraéli, 20 minutes de Thetford Mines, 1h15 de Sherbrooke et 1h 30 de Québec, nous y retrouvons toutes les commodités nécessaires (magasins, épiceries, Clinique médicale, écoles, cegep, hôpital, dentiste etc) à Disraéli et Thetford Mines.Veuillez noter que cette maison sera vendue sans garantie légale Sur rendez- vous avec prêt hypothécaire pré-autorisé. Agent s'abstenir S.V.P. --- Automatic translation This waterfront with a breathtaking view of Grand Lac St-François, completely renovated and livable all year round, has 5 heating modes (electric, wood fireplace, pellet stove, heated floor in the kitchen and bathroom and finally 2-mode heat pump; heating and air conditioning.) Windows completely redone in 2018. Hardwood and ceramic floors throughout the ground floor. Very functional kitchen with lots of storage and huge quartz counters. 1 bedroom on the ground floor and one in the basement with the possibility of a third. In the basement (insulated with urethane and suspended ceiling) we find; 1 bedroom as well as a family room, functional cold room, storage room and workshop with exterior access door. Land of nearly 9000sqft with parking (bitumen redone in 2020) for 8 cars in addition to a carport and a very large shed . On the edge of Frontenac Provincial Park, this property, located in a flood-free zone on the edge of Grand Lac St-François on a croissant street, has 60 feet of shoreline. Nearby, we find a 16 km bike path in addition to several wooded trails nearby in addition to a free boat launch 3 km from here. This 25-km-long lake where motorboats are allowed as well as the practice of snowmobiling in winter will meet the most demanding expectations of outdoor enthusiasts. A very popular place also for mountain biking or side by side. Located 15 minutes from Disraéli, 20 minutes from Thetford Mines, 1h15 from Sherbrooke and 1h 30 from Quebec, we find all the necessary amenities (shops, grocery stores, medical clinic, schools, schools, cegep, hospital, dentist etc.) in Disraéli and Thetford Mines.Please note that this house will be sold without legal warranty By appointment with pre-authorized mortgage. Agent please abstain

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-09-25

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner