2843 Rue Sherbrooke

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 406 pi² (131 m²)
Terrain 15 000 pi²
Construite en 1974

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9675350 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,1 % à notre estimation (419 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
319 $/pi², soit −24,7 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 28 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (306 400 $).
Score de quartier 41.7/10 · marche 24.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Visite-libre samedi de 10h à 12h Propriété de plain-pied lumineuse et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle offre 4 chambres et environ 1 413 pi², en plus d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Son vaste terrain d'environ 15 000 pi² bénéficie d'un accès particulièrement intéressant, avec une entrée par la rue Sherbrooke et un accès par la rue Pie-XII Nord. Un potentiel de subdivision ajoute aux possibilités, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Propriété de plain-pied construite en 1974 et détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années et offre aujourd'hui une propriété bien entretenue, fonctionnelle et présentant plusieurs possibilités d'aménagement. La résidence offre environ 1 413 pi² ainsi que 3 chambres sur le même niveau et la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol. Le sous-sol procure de l'espace supplémentaire et sa configuration offre la possibilité d'avoir un bureau à la maison, un élément intéressant pour différents projets selon les besoins des futurs occupants et sous réserve des vérifications requises. À l'extérieur, la propriété se démarque par son vaste terrain d'environ 15 000 pi², sa façade d'environ 75 pieds et son abri d'auto. Sa localisation lui procure une excellente visibilité ainsi qu'une particularité intéressante : la propriété bénéficie d'une entrée par la rue Sherbrooke et est également accessible par la rue Pie-XII Nord. Cette double accessibilité ajoute à la polyvalence de la propriété et pourrait être avantageuse dans l'élaboration d'un projet futur. La dimension et la configuration du terrain présentent également un potentiel de subdivision à explorer. (sous réserve de vérifications auprès de la municipalité.) Une visite s'impose !

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Abri d'auto : Attaché
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6.11 × 3 pi (Céramique)
•Cuisine — 9.6 × 8.8 pi (Céramique)
•Salle à manger — 16.1 × 13.1 pi (Céramique)
•Salon — 12.8 × 13.11 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6.7 × 12.9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10 × 12.9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.11 × 12.9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 16.9 × 10.6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.1 × 13.1 pi (Céramique)
•Autre — 8.5 × 12.4 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 24.11 × 12.8 pi (Plancher flottant)
•Autre — 12.9 × 5.1 pi (Béton)
•Salle familiale — 16.8 × 30.9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.9 × 5.1 pi (Tuiles)

Détails pratiques

postal code: J1X 4G3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-A67ovL4RBUyF2N8djXvVkg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 306 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Estrie
Électricité: 2 842 $/an
Taxes municipales: 2 345 $/an (2026)
Taxes scolaires: 202 $/an (2027)
Inclusions: stores, luminaires, habillage des fenêtres et tous les meubles qui resteront sur place.
Exclusions: Biens et meubles du vendeur, laveuse et sécheuse.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9675350
Courtier inscripteur: Lachance Édith — (819) 300-9008