2880-2888 Rue Sherbrooke

Magog, Estrie

Commercial
1 176 pi² (109 m²)
Terrain 10 000 pi²
Construite en 1970

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19867949 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 119,4 % à notre estimation (355 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
663 $/pi², soit +228,3 % par rapport à la médiane à Magog (202 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 14 de moins que la médiane à Magog (65 j).
Prix demandé = 3.48 × la valeur au rôle (224 000 $).
Score de quartier 41.7/10 · marche 24.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Projet de rénovation majeur pour un 5 plex commercial de 2700+ pi2 sur 2 étages + sous-sol. Le projet est géré de A à Z par Construction Gepetto inc.. Possibilité de modifications par l'acquéreur, à être discuté avec l'entrepreneur. Rénovations prévues: --Ajout d'un 2e étage sur la partie gauche du bâtiment --Revêtements extérieurs, balcons et toiture --Finitions intérieures complètes --Électricité et plomberie --Situé sur une artère passante et prisé pour son aspect commercial --Au moins 15 espaces de stationnement autour du bâtiment

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Genre de commerce : Variétés
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1X 4G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QRWWkn2AfkSVImcBuppw9g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 224 000 $ (2023)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Taxes scolaires: 1 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19867949
Courtier inscripteur: Massé Nicolas — (819) 817-0255