509 Rue Pie Xii N

Magog, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 011 pi² (94 m²)
Terrain 7 500 pi²
Construite en 1942

Source : royal lepage · Royal LePage Évolution · n° 21391288 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,7 % à notre estimation (317 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
296 $/pi², soit −30,3 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 53 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (233 100 $).
Score de quartier 41.7/10 · marche 24.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bains récemment rénovée. Située sur un terrain intime, elle propose un bel espace extérieur avec un grand patio de 12 x 24 pieds, idéal pour profiter de la belle saison. Deux remises offrent du rangement supplémentaire, en plus d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Emplacement stratégique à proximité des services, des commerces et de l'autoroute. Une belle occasion à saisir ! Charmante maison à étages située au coeur de Magog ! Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bains rénovée et un magnifique terrain intime, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute, des commerces et de tous les services, en fait une occasion à ne pas manquer ! Dès votre entrée, découvrez un rez-de-chaussée accueillant à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace de vie convivial offre un aménagement pratique pour le quotidien et les moments en famille. À l'arrière de la propriété se trouvent la chambre principale ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2021, au goût du jour. Un accès extérieur supplémentaire a également été aménagé. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de petit salon, de salle de jeux, de coin lecture ou de bureau selon vos besoins. Un étage offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour toute la famille. Au sous-sol, un vaste espace non aménagé offre une généreuse superficie de rangement. Vous y trouverez également les installations pour la laveuse et la sécheuse. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain plat et intime de 7 500 pi². Le grand patio de 12 x 24 pieds constitue un espace parfait pour aménager un coin repas extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des belles journées d'été. Deux remises offrent du rangement additionnel pour les outils, les équipements saisonniers et les articles de jardinage. Un vaste stationnement complète les aménagements extérieurs. Rénovations et améliorations : Réfection du plancher du rez-de-chaussée Rénovation de la salle de bain en 2021 Réfection de la toiture en 2020 Remplacement du chauffe-eau en 2019 Aménagement d'un accès extérieur supplémentaire avec patio Située à moins de 30 secondes de l'accès à l'autoroute et à environ 2 minutes des épiceries, commerces et services essentiels. Un secteur pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un terrain intime. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Inclusions: Stores, luminaires, remises, tablettes du salon, potager en façade, vivaces et arbres fruitiers, lave-vaisselle. Exclusions : Effets personnels des vendeurs.