1865 Rue Pruneau

Saint-Maurice, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 442 pi² (227 m²)
Terrain 12 274 pi²
Construite en 2006

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9518588 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 150,5 % à notre estimation (269 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Mauricie (médiane 389 900 $, 218 annonces).
276 $/pi², soit +46,8 % par rapport à la médiane à Mauricie (188 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 27 de moins que la médiane à Mauricie (47 j).
Prix demandé = 5.86 × la valeur au rôle (115 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare pour investisseur ! Immeuble de 4 logements construit en 2006, 100 % loué et générant des revenus annuels de 41 996 $. L'immeuble comprend de grands 4 ½ lumineux, 2 garages et 4 remises, offrant une excellente valeur locative. Idéalement situé au coeur du charmant village de Saint-Maurice, un secteur recherché pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité des services (école primaire, CPE, commerces localisés). À seulement 15 minutes de Trois-Rivières avec un accès rapide à l'autoroute 40. Un investissement sécuritaire et clé en main dans une municipalité dynamique !

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Autre
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G0X 2X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aSZ2K47tMUevoB3QEYK6DQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 389 600 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 301 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 840 $/an (2026)
Inclusions: Bacs roulant
Exclusions: Biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9518588
Courtier inscripteur: Turcotte Stéphanie — (819) 692-6113