1863 Rue Pruneau

Saint-Maurice, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 428 pi² (226 m²)
Terrain 12 545 pi²
Construite en 2005

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23772542 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 143 % à notre estimation (269 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des plexs à vendre à Mauricie (médiane 392 500 $, 214 annonces).
270 $/pi², soit +43,7 % par rapport à la médiane à Mauricie (188 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 26 de moins que la médiane à Mauricie (46 j).
Prix demandé = 5.69 × la valeur au rôle (115 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement stratégique et fort potentiel! Immeuble de 4 logements (2006) très bien entretenu, générant des revenus annuels de 38 724 $. Offrant de spacieux 4 ½ avec espace laveuse-sécheuse, rangement intérieur, 4 remises extérieures ainsi qu'un garage simple mitoyen, il représente une belle opportunité pour un investisseur. Situé au coeur du village de Saint-Maurice, dans un secteur paisible et familial, à proximité de l'école, du CPE et des commerces. Accès rapide à l'autoroute et à environ 15 minutes de Trois-Rivières.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Cour
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Autre
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 18.1 × 12.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11.8 × 8.3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12.3 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.5 × 12.3 pi (Plancher flottant)
•Salon — 16.4 × 19.7 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: G0X 2X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3ZHjgrGYN0KBpRAjc8iGpQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 395 500 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 5 196 $/an (2026)
Taxes scolaires: 306 $/an (2026)
Inclusions: Bacs roulant
Exclusions: Biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23772542
Courtier inscripteur: Turcotte Stéphanie — (819) 692-6113