1861 Rue Pruneau

Saint-Maurice, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 426 pi² (225 m²)
Terrain 12 574 pi²
Construite en 2004

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24126113 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 150,5 % à notre estimation (269 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Mauricie (médiane 392 500 $, 214 annonces).
278 $/pi², soit +48,2 % par rapport à la médiane à Mauricie (188 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 26 de moins que la médiane à Mauricie (46 j).
Prix demandé = 5.86 × la valeur au rôle (115 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement stratégique et fort potentiel! Immeuble de 4 logements (2004) très bien entretenu, générant des revenus annuels de 45 924 $. Offrant de spacieux 4 ½ avec rangement intérieur et 4 remises, il présente une occasion intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Un logement est actuellement disponible et un deuxième sera libre dès le 1er novembre 2026, offrant également la possibilité de sélectionner vos propres locataires. Situé au coeur du village de Saint-Maurice, dans un secteur paisible et familial, à proximité de l'école, du CPE et des commerces. Accès rapide à l'autoroute et à environ 15 min de Trois-Rivières.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Cour
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Autre
•Fondation : Béton coulé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 11.1 × 19.1 pi (Plancher flottant)
•Salon — 18.6 × 16.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.4 × 11.6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13.2 × 12.4 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 13.8 × 7.11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G0X 2X0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aeu9350q2U2mLfIQa9EoKQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 389 100 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 4 971 $/an (2026)
Taxes scolaires: 300 $/an (2026)
Inclusions: Bacs roulant
Exclusions: biens des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24126113
Courtier inscripteur: Turcotte Stéphanie — (819) 692-6113