40-42 Rue Laval S.

Description

Belle propriété à revenus offrant un potentiel intéressant avec ses 4 logements et 26 880 $ de revenus bruts annuels! Plusieurs améliorations au fil des ans, dont la toiture en membrane élastomère refaite en 2020, les galeries avant et arrière, l'isolation des solariums et le remplacement de plusieurs composantes électriques et fenêtres. Terrain de 6 159 pi² avec stationnement pour 3 voitures et allée asphaltée. Emplacement de choix près de la route 112, de l'autoroute 10, des commerces, services, écoles, parcs et de l'hôpital. À 50 min de Montréal! *INFOS IMPORTANTES: (Précisions/Dépenses/Zonage/Transaction/Autres) LISTE LOCATIVE: Appt 40: 4½ loué à 600$/mois. rien d'inclus. Appt 40A: 4½ loué à 600$/mois. rien d'inclus. Appt 42: 3½ loué à 600$/mois. rien d'inclus. Appt 42A: 3½ loué à 440$/mois. rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 26 880$/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture de membrane élastomère refait en 2020] -[Vers 2011 le4s galeries arrière et avant ont été refaites par un entrepreneur.] -[Vers 2025, le solarium du logement 42 à été isolé.] -[Vers 2021, le plancher du solarium du logement 40 a été isolé] -[Vers 2021, toutes les plinthes électriques du logement 42 ont été remplacées par un électricien] -[Vers 2016, les fenêtres situées à l'avant de l'immeuble ont été remplacées par un entrepreneur] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 6159 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 82] [Bike Score: 62] Situé à 50min de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 1h05 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Autre, Non aménagé
• •Armoires : Bois
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J2G 7G3

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Évaluation municipale

374 000 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

4

Assurances

2 770 $/an

Taxes scolaires

261 $/an (2026)

Taxes municipales

4 171 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9250710

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551