245 8e Rang

Description

Certaines propriétés sont tout simplement uniques. Le 245, 8e Rang est l'une d'elles. Établie sur un magnifique domaine de 99 acres comprenant près de 20 acres cultivables et environ 80 acres boisés, cette propriété intergénérationnelle offre jusqu'à 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, idéale pour une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit. Agrandie en 2010 et entretenue avec grand soin au fil des ans, elle bénéficie d'un potentiel acéricole d'environ 2 000 entailles. Piscine, arbres fruitiers, petits fruits, grand garage et environnement paisible complètent cette propriété unique. ----DESCRIPTION---- Certaines propriétés sont tout simplement uniques. Le 245, 8e Rang est l'une d'elles. Établie sur un magnifique domaine de 99 acres comprenant près de 20 acres cultivables et environ 80 acres boisés, cette propriété intergénérationnelle offre jusqu'à 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, idéale pour une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit. Agrandie en 2010 et entretenue avec grand soin au fil des ans, elle bénéficie d'un potentiel acéricole d'environ 2 000 entailles. Piscine, arbres fruitiers, petits fruits, grand garage et environnement paisible complètent cette propriété unique. [Localisation et proximités] Située dans un environnement paisible où la tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous Accès facile aux services essentiels et aux principaux axes routiers Emplacement idéal pour les amateurs de plein air, de grands espaces et de vie à la campagne Secteur offrant un cadre de vie recherché à l'écart de l'agitation urbaine [Caractéristiques de la propriété -- Intérieur] Propriété intergénérationnelle offrant une grande flexibilité d'occupation Agrandissement majeur réalisé en 2010 Jusqu'à 5 chambres à coucher 3 salles de bain complètes et une salle d'eau Aires de vie spacieuses et lumineuses favorisant les rassemblements familiaux Fenestration abondante permettant de profiter pleinement du paysage environnant Configuration adaptée aux besoins d'une grande famille ou de plusieurs générations sous un même toit Espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement [Caractéristiques de la propriété -- Extérieur] Domaine d'environ 99 acres Près de 21 acres de terres cultivables Environ 80 acres boisés Potentiel acéricole estimé à près de 2 000 entailles Piscine idéale pour profiter de la saison estivale Bâtiment dédié au spa et salon d'été Arbres fruitiers et petits fruits déjà établis sur la propriété Terrain offrant espace et polyvalence pour divers projets Grand garage procurant un vaste espace de rangement et de travail [Rénovations et améliorations] Agrandissement majeur de la résidence réalisé en 2010 Améliorations et entretien réguliers assurant une excellente qualité de conservation [Informations complémentaires] Combinaison recherchée de terres cultivables, de boisé et d'habitation intergénérationnelle Potentiel intéressant pour un projet de gentleman farm, une érablière artisanale ou diverses activités récréatives Présence d'arbres fruitiers et de petits fruits contribuant au caractère champêtre de la propriété Convient autant à une famille recherchant de l'espace qu'à un acheteur souhaitant développer un projet en harmonie avec le milieu naturel Occasion rare d'acquérir un domaine de cette superficie offrant autant de possibilités dans un environnement soigneusement entretenu et préservé depuis plusieurs années. *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Cour privée
• •Fondation : Autre, Béton coulé
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Foyers-poêles : Autre, Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Sentier de VTT, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
• •Toiture : Tôle
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Puits, Pointe filtrante
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Agricole
• •Cuisine — 25.7 × 8.7 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 15.8 × 18 pi (Bois)
• •Autre — 9.7 × 6.1 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 9.7 × 10.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.11 × 12.2 pi (Bois)
• •Salon — 9.4 × 15.11 pi (Bois)
• •Salle familiale — 15.3 × 17.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 × 10.1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10 × 8.4 pi (Céramique)
• •Rangement — 23 × 14 pi (Béton)
• •Autre — 21.4 × 24 pi (Béton)
• •Cave/ chambre froide — 7.5 × 10.6 pi (Béton)
• •Salle familiale — 23 × 30.6 pi (Céramique)
• •Cuisine — 17.4 × 9.7 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 5.6 × 8.2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G0Z 1H0

cover thumb

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Évaluation municipale

753 200 $ (2023)

Nombre de pièces

22

region

Centre-du-Québec

Taxes scolaires

477 $/an (2025)

Taxes municipales

5 703 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, rideaux, luminaires, les 2 Lave-vaisselles, gazebo sur le côté de la maison, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, congélateur horizontal dans le sous-sol, bac à poubelle et recyclage et tout ce qui restera sur place suite à la prise de possession. (le tout sans garantie de bon fonctionnement lors de la prise de possession).

Exclusions

Meubles et effets personnels et téléviseur au sous-sol avec son support.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9160815

Courtier inscripteur

Gignac Tommy — (418) 326-4057