Av. des Prairies

Shawinigan, Mauricie

Terrain
8 707 pi² (809 m²)
Terrain 8 707 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28736193 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,8 % à notre estimation (304 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des terrains à vendre à Shawinigan (médiane 139 100 $, 95 annonces).
9 $/pi², soit +100,7 % par rapport à la médiane à Shawinigan (5 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 57 de moins que la médiane à Shawinigan (70 j).
Prix demandé = 5.92 × la valeur au rôle (13 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux lots à vendre sur l'avenue des Prairies à Shawinigan, totalisant 808,9 m² (environ 8 707 pi²). Selon un courriel de la Ville daté du 2 octobre 2026, leur unification permet un projet multilogement allant jusqu'à 6 logements. Une occasion à découvrir pour votre prochain projet immobilier! Le projet demeure soumis aux normes applicables et à l'obtention des permis requis. Consultez le dossier pour les détails et les conditions de réalisation. La vente porte sur les lots 3 463 232 et 3 463 252, de 402,9 m² et 406 m² respectivement, selon les rôles municipaux. La superficie totale est de 808,9 m². Les conversions sont approximatives. Le courriel du 2 octobre 2026 de la Division des permis et inspections de Shawinigan indique que l'unification de ces deux lots permet de bâtir un multilogement comprenant un maximum de six logements. Il précise qu'un multilogement ne peut pas être construit sur chaque terrain individuel, compte tenu de la superficie minimum requise. Cette correspondance ne constitue pas un permis de construction. L'acheteur devra vérifier la conformité de son projet, les modalités d'unification, les normes d'implantation, le stationnement, les services et les coûts de raccordement. Le même courriel annonce une transition réglementaire et de nouvelles règles à compter de décembre 2026; les exigences applicables devront être reconfirmées lors de la demande. Les conditions de vente, l'assujettissement éventuel aux taxes et les inclusions/exclusions restent à compléter au dossier.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte, Coin de rue
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9N 5Y3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-l2UpoQvClkyzpORo3A9xPg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 27 100 $ (2026)
region: Mauricie
Taxes municipales: 1 252 $/an (2026)
Taxes scolaires: 0 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28736193
Courtier inscripteur: Guertin Michael — (819) 519-9449