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950 000 $

À vendreEstimation −76,1 % vs prix · faible confiance

Shawinigan, Mauricie

Terrain
56 875 pi² (5 284 m²)
Terrain 56 875 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 317,9 % à notre estimation (227 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des terrains à vendre à Shawinigan (médiane 138 550 $, 96 annonces).
17 $/pi², soit +265,4 % par rapport à la médiane à Shawinigan (5 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Shawinigan (67 j).
Prix demandé = 10.35 × la valeur au rôle (91 800 $).
Grand terrain : 56 875 pi² (1.31 acre).
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain à vendre 5393 boul. des Hêtres, Shawinigan (G9N 4V9) Zonage pour projet résidentiel multi logement (24 logements) Terrain constructible de 5 283,9 m² situé dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Il dispose d'une façade de 45,72 mètres, d'un zonage autorisant la construction d'un immeuble de 24 logements résidentiels, et aucune zone humide n'est présente sur le site. Points forts : Plan d'implantation préliminaire du projet disponible Études environnementales de phase I et II complétées et conformes Secteur tranquille et bien desservi Proximité du CÉGEP et d'écoles primaires et secondaires Près des services essentiels : épiceries, centre d'achat, pharmacie, cinéma, gym Piste cyclable en façade du terrain Accès rapide à l'autoroute 55 Une occasion idéale pour promoteurs immobiliers à la recherche d'un terrain prêt à bâtir dans un secteur en demande. Pour plus d'informations ou obtenir les documents du projet : Carl Gélinas 819-697-9968 --- Land for Sale 5393 boul. des Hêtres, Shawinigan, QC (G9N 4V9) Zoned for Multi-Residential Development 24 Units Spacious 5,283.9 m² lot with a 45.72-meter frontage, located in a peaceful and sought-after residential area of Shawinigan. Zoning allows for the construction of a 24-unit residential building. There are no wetland constraints on the property. Highlights: Zoning approved for a 24-unit multi-residential building Project site plan available Phase I and II environmental site assessments completed and compliant. Dry land no environmental restrictions Quiet, high-quality living environment Close to elementary and high schools, grocery stores, shopping mall, and cinema Bike path directly in front of the lot Quick access to Highway 55 A prime opportunity for developers and investors looking to build in a growing residential sector. For more information: Carl Gélinas 819-697-9968