103-2525 Rue Prospect

Description

Condo de 3 chambres situé au rez-de-jardin du complexe L'Altitude 2525, dans le secteur recherché du Nord de Sherbrooke. Cette unité lumineuse propose des planchers de bois franc, des espaces de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ainsi qu'une terrasse couverte privée. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec bain podium, douche indépendante et double lavabo. Stationnement et rangement souterrains. Accès à la piscine intérieure, salle d'entraînement et salle commune. Près du golf, du Bois Beckett, des pistes cyclables, de tous les services et de l'autoroute. Située au rez-de-jardin du complexe L'Altitude 2525, dans le prisé quartier Nord de Sherbrooke, cette unité de condo de 3 chambres avec stationnement et rangement souterrains offre un accès privilégié à la piscine intérieure, à la salle d'entraînement ainsi qu'à la salle commune. Dès l'entrée, vous serez charmé par le superbe plancher de bois franc, le style intemporel des finis ainsi que l'ambiance lumineuse et accueillante qui se dégage des pièces principales. La disposition des espaces met en valeur un décor chaleureux, soigné et facile à personnaliser. Le salon invite à la détente avec son atmosphère apaisante et confortable. Adjacent à celui-ci, la salle à manger constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, tout en donnant accès, par une porte-patio, à une terrasse couverte privée. Cet espace extérieur intime permet de profiter d'un coin paisible à l'abri, parfait pour savourer un café matinal ou simplement relaxer en toute tranquillité. La cuisine propose de nombreuses options de rangement, des surfaces de travail pratiques ainsi qu'un aménagement réfléchi qui plaira aux amateurs de cuisine. La chambre principale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une élégante salle de bain attenante comprenant un bain podium, une douche indépendante ainsi qu'une vanité à double lavabo, offrant confort et raffinement au quotidien. Deux autres chambres de belles dimensions permettent une grande flexibilité selon vos besoins : chambres pour enfants, bureau à domicile, salle de lecture ou espace invités. Une seconde salle de bain avec douche indépendante complète l'aménagement de façon harmonieuse et fonctionnelle. Vous apprécierez également la salle de lavage indépendante, accompagnée d'un vaste espace de rangement, un atout particulièrement recherché en copropriété. Le complexe L'Altitude 2525 propose une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses installations communes soigneusement entretenues, incluant deux ascenseurs, une piscine intérieure, un gym et une salle commune accessible aux copropriétaires. Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du golf, des pistes cyclables, du Bois Beckett, des commerces, des restaurants, des services essentiels ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Une propriété clé en main offrant un mode de vie paisible, actif et raffiné, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Sherbrooke. Des stationnements supplémentaires sont disponibles en location, au coût de 35.00$ par mois. Rénovations : Selon l'ancienne déclaration du vendeur, les rénovations suivantes ont été effectuées : Revêtements de plancher en bois d'érable. Revêtements de patio en composite. Rénovation de la cuisine. Rénovation de la douche. Amélioration de l'éclairage de la cuisine. Ajout de la thermopompe. Faites par le propriétaire actuel : Plafonds des deux salles de bains. Plancher de la salle de lavage.

Caractéristiques

• •Services disponibles : Aires communes, Salle d'exercice, Chute à déchets, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Balcon privé, Thermopompe murale
• •Garage : Chauffé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Piscine : Intérieure
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Non-fumeurs, Animaux permis sous conditions
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : Aluminium
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7.4 × 4.6 pi (Céramique)
• •Salon — 12.8 × 10.5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10 × 13.6 pi (Bois)
• •Cuisine — 12.1 × 9.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.7 × 10.1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8.1 × 14.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 16 × 11.5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.1 × 9.11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8.1 × 5.4 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 10.6 × 6.2 pi (Autre)
• •Autre — 7.7 × 16.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1J 4G3

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Évaluation municipale

353 500 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Estrie

Nombre d'étages

8

Électricité

1 188 $/an

Frais de copropriété

4 452 $/an

Taxes scolaires

226 $/an (2026)

Taxes municipales

2 959 $/an (2026)

Inclusions

Pôles et rideaux, tablettes dans l'espace de rangement .

Exclusions

Tous les électroménagers, le lave-vaisselle, les meubles et effets personnels du vendeur.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28570448

Courtier inscripteur

Lachance Danny — (819) 300-7770