702-2525 Rue Prospect

Description

Prestigieux penthouse sur deux niveaux, situé aux 7e et 8e étages du complexe Altitude, au coeur du quartier des Nations à Sherbrooke. Offrant 2 chambres, 2 salles de bains, stationnements intérieur et extérieur ainsi que des vues spectaculaires sur la ville, le golf et les montagnes, cette propriété impressionne par son escalier architectural, ses plafonds cathédraux, sa mezzanine et sa généreuse fenestration. Profitez également d'une piscine intérieure, salle d'exercice, terrasse extérieure, salle communautaire, atelier et rangement privé. Une adresse d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke. Occupant les deux derniers étages du prestigieux complexe Altitude 2525, cette remarquable résidence offre une expérience de vie unique au coeur du très recherché quartier des Nations. Alliant le confort d'une maison de prestige aux avantages d'un condominium haut de gamme, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires sur la ville de Sherbrooke, le golf voisin et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, un élégant hall d'entrée soigneusement aménagé reflète la qualité du milieu de vie proposé par l'Altitude. Un ascenseur vous conduit ensuite directement à l'unité 702. L'entrée de la résidence s'ouvre sur un vestibule fermé avec garde-robe menant à un vaste hall central dominé par un impressionnant escalier architectural en bois massif s'élevant sur deux niveaux. La hauteur des plafonds, les boiseries et les détails de finition créent immédiatement une atmosphère élégante et raffinée. À proximité se trouvent une salle de lavage indépendante avec rangement, une garde-robe supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. Ses généreuses dimensions, son walk-in et sa fenestration offrant une superbe vue dégagée en font un espace aussi polyvalent qu'agréable. Le coeur de la résidence s'articule autour d'une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, ces espaces évoluent au rythme des saisons. Le salon bénéficie d'un spectaculaire plafond cathédral accentuant la sensation d'espace, tandis qu'une porte-patio ouvre sur le balcon principal, véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine lumineuse offre de nombreuses surfaces de travail, un abondant rangement ainsi qu'un généreux espace de comptoir idéal pour recevoir. L'escalier mène au deuxième niveau aménagé sous forme de mezzanine ouverte pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente. La chambre principale occupe une position privilégiée à l'étage. Spacieuse et lumineuse, elle profite d'une vue spectaculaire sur la région. Un élégant balcon intérieur surplombant les aires de vie ajoute une touche architecturale distinctive. La chambre comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante rénovée avec goût, équipée d'une douche en céramique, d'une baignoire et d'une vanité double. Un espace de rangement supplémentaire avec installations mécaniques complète ce niveau.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Terrasse sur le toit, Espace de stationnement pour visiteur
• •Sous-sol : Autre
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte, Béton
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Chauffée, Intérieure, Creusée
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Transport en commun, Université
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Vue : Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : Aluminium
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.6 × 5.8 pi (Céramique)
• •Salon — 26.1 × 17.4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9.4 × 12.6 pi (Bois)
• •Cuisine — 12.1 × 8.3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.8 × 14.2 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 19.8 × 5.11 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4.9 × 7.7 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.11 × 10.2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18.2 × 20.4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.2 × 4.1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8.9 × 10.5 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 10.6 × 13.4 pi (Bois)
• •Rangement — 16.5 × 10.4 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J1J 4G3

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Évaluation municipale

482 200 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Nombre d'étages

8

Électricité

1 254 $/an

Frais de copropriété

8 664 $/an

Taxes municipales

3 851 $/an (2026)

Taxes scolaires

336 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, lit escamotable, borne de recharge pour voiture électrique, téléviseurs* de la chambre principale et sur la mezzanine. *Noter que le téléviseur 4K sera remplacé par un autre téléviseur conventionnel.

Exclusions

Téléviseurs intelligents (4K)s(salon et chambre principale).

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11827686

Courtier inscripteur

Laplante Alain — (819) 300-7990