2041 Rue Watopeka

Description

Charmant plain-pied situé sur un terrain bordé de haies, dans le secteur Jacques-Cartier, près de St-Élie. La propriété comprend 3 ch. à coucher, dont la ch. principale à l'étage avec garde-robe double, et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, doté d'un plafond cathédrale, accueille salon, cuisine et salle à manger avec porte-patio. La cuisine comporte un îlot, des armoires en polyester et un dosseret de céramique. La salle de bains est munie d'un bain. Au sous-sol, une salle familiale avec poêle au bois, une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche et sauna. À l'arrière, patio avec piscine hors terre et remise. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 706,98 pi². Particularités extérieures : Patio de 30 X 10,2 pi irr à l'arrière avec piscine hors terre de 27 pi. Remise de 12,2 X 12,6 pi irr. Jolie propriété de plain-pied située dans un quartier tranquille du secteur Jacques-Cartier, tout près de St-Élie, à proximité des accès à l'autoroute. Son terrain de 5 006,29 pi² est bordé de haies de cèdres matures. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Un hall d'entrée est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée est doté d'un plafond cathédrale et bénéficie de la luminosité d'une grande fenêtre en arche. On y retrouve une aire ouverte composée d'un salon et, une marche au-dessus, d'une salle manger et d'une cuisine, ainsi que de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains. La cuisine est équipée d'un îlot, d'un dosseret de céramique, d'armoires en polyester et d'un garde-manger. Une porte-patio donnant sur le patio arrière se trouve dans la salle à manger. La chambre principale est pourvue d'une garde-robe double. La salle de bains comporte un bain podium en céramique et une penderie. Le sous-sol est aménagé d'une spacieuse salle familiale avec un poêle au bois et des encastrés au plafond, d'une chambre à coucher, d'un bureau et d'une salle de bains qui comporte une douche, un sauna ainsi que les installations laveuse-sécheuse. À ± de 2 km, on retrouve 2 écoles primaires, 2 garderies et 3 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Armoires : Polyester
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.6 × 4.11 pi (Céramique)
• •Salon — 11.1 × 13.11 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10.11 × 8.1 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10 × 8.5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.5 × 10.8 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 12.3 × 9.7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.7 × 8.9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 22.5 × 13.11 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 13.4 × 6.1 pi (Béton)
• •Bureau à domicile — 6.5 × 6 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 13.8 × 9.2 pi (Céramique)
• •Rangement — 12.3 × 4.8 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J1L 2J7

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Évaluation municipale

388 200 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Électricité

2 922 $/an

Taxes scolaires

228 $/an (2026)

Taxes municipales

3 035 $/an (2026)

Inclusions

Micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Bosch, poêle à bois, échangeur d'air, thermopompe et une manette, piscine sans chauffe-eau. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclusions

Toile de la piscine.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28499063

Courtier inscripteur

Charest Naomi — (819) 563-1010