72 Rue du Curé-LaRocque

Description

Opportunité d'affaires offrant un immeuble commercial de 2175 pieds² libre pour l'acheteur et disponible pour une prise de possession rapide. Grâce à sa configuration polyvalente comprenant de vastes salles de réception, un bureau, une cuisine, des salles d'eau et plusieurs espaces de rangement, la propriété se prête à l'aménagement d'un autre type d'entreprise. Terrain plat de 8418 pieds² avec stationnement pouvant accueillir 4 voitures. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 55 et de nombreux commerces, services et commodités ! IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE: -[Immeuble commercial aménagé en salon funéraire - impossible de continuer les activités commerciales en salon funéraire] -[Local commercial de 2175 pieds² vacant (non loué, libre pour l'acheteur)] -[Sous-sol bas de moins de 6 pieds (vide sanitaire)] -[Chauffage électrique avec plinthes et 3 thermopompes murales] -[Idéal pour l'aménagement commercial d'un autre type d'entreprise grâce à ses installations de grandes pièces de réception, bureau, cuisine, salles d'eau et espaces de rangement] ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Système d'alarme] -[Thermopompe murale] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 8418 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée en gazon] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 55] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 66] [Bike Score: 43] [TransitScore: 23] [Ligne d'autobus: 51] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularités : Autre
• •Allée : Autre
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Bloc de béton, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium, Brique, Vinyle
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1C 0T2

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Évaluation municipale

280 600 $ (2026)

region

Estrie

Nombre d'étages

1

Électricité

6 035 $/an

Assurances

5 820 $/an

Déneigement / pelouse

632 $/an

Taxes scolaires

166 $/an (2025)

Taxes municipales

5 504 $/an (2026)

Inclusions

n/a

Exclusions

Effets personnels du propriétaire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28314001

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551