56-58 Rue du Curé-LaRocque

Description

Bâtiment résidentiel et commercial situé sur un coin de rue dans le secteur de Brompton, à proximité des services. Le bâtiment comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un logement de 5½ pièces au 2e étage. Le local est aménagé d'une vaste aire ouverte, d'une petite pièce fermée, d'un rangement et d'une salle d'eau. Le logement offre 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et 1 salle de bains avec une douche. Les aires de vie à aire ouverte comprennent une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec porte-patio menant à un balcon couvert. Un stationnement à l'avant et un à l'arrière. Revenus de 23 550$/année. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Patio à l'arrière et balcon couvert pour le logement du 2e étage. Remise. Un stationnement à l'avant et un à l'arrière. Immeuble résidentiel et commercial situé sur un coin dans le secteur de Brompton. Il comprend un local commercial de 1 600 pi² au RDC et un logement de 5½ pièces au 2e étage. Détail de l'unité commerciale : #56 : Local commercial de 1 600 pi², situé au RDC, loué 1 000$/mois, eau chaude incluse, système d'alarme aux frais du locataire, jusqu'au 30 juin 2028. Détail de l'unité résidentielle : #58 : Logement de 5½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 050$/mois*, eau chaude incluse, jusqu'au 30 juin 2028. *Le bail prévoit une exemption de loyer pour le mois de janvier, accordée à titre de compensation puisque les locataires assument la responsabilité de la tonte de la pelouse et du déneigement, en plus des frais d'essence et de réparation. De plus, une annexe garantit que l'augmentation lors du renouvellement respectera strictement les indices prescrits par le TAL. Revenus annuels de 23 550$. Détail de l'unité #56 : Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée à l'avant et une entrée à l'arrière. Il est aménagé d'une vaste aire ouverte, d'une petite pièce fermée, d'un rangement ainsi que d'une salle d'eau. Détail de l'unité #58 : Le logement est situé au 2e étage et possède une entrée indépendante sur le côté. Il offre 3 chambres et 1 salle de bains. Une aire ouverte présente une cuisine munie d'un îlot avec un comptoir-lunch pour 3 places assises, une salle à manger et un salon. Une garde-robe double se trouve tout près de l'entrée et une porte-patio dans le salon donne sur le balcon à l'arrière. La chambre principale dispose d'un walk-in de 8,2 X 3,5 pi. La salle de bains comporte une douche et les installations laveuse-sécheuse. À moins de 2 km, on retrouve une école primaire publique, une école secondaire privée et 1 CPE. On retrouve également tout près un aréna, la rivière St-François ainsi que tous les services offerts au centre-ville de Brompton. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Centenaire
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé, Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte, Tôle
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Autre
• •Cuisine — 13.5 × 14.1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10.6 × 23.5 pi (Bois)
• •Salon — 13.5 × 20.4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.5 × 13.6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.8 × 12.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.8 × 11.9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6.8 × 11.6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1C 0T2

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Évaluation municipale

330 300 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

5

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

230 $/an (2026)

Taxes municipales

5 087 $/an (2026)

Exclusions

Effets personnels des locataires et du propriétaire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23209143

Courtier inscripteur

Labrecque Patrick — (819) 791-4822