72 Rue Notre-Dame

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 075 pi² (100 m²)
Terrain 6 747 pi²
Construite en 1900

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19491639 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (344 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
302 $/pi², soit −22,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 41 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (234 900 $).
Score de quartier 63.0/10 · transport 56.5 · marche 59.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Prête à vous accueillir, cette maison à étages de Bromptonville a été rafraîchie avec soin en 2026. Nouvelle toiture, peinture fraîche, planchers remplacés au rez-de-chaussée et galeries rénovées : il ne vous reste qu'à y déposer vos boîtes. Ses trois chambres, sa salle de bain et sa salle d'eau conviendront aussi bien à une jeune famille qu'à un premier achat. Et quel emplacement! Écoles primaire et secondaire, épicerie, pharmacie et parcs se rejoignent à pied. Une belle occasion de profiter de la vie de quartier, à quelques minutes de tout. Pour plus de détails, voir fiche détaillée! Charmante maison à étages située au coeur du secteur de Bromptonville, offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau. Elle propose un milieu de vie lumineux et chaleureux, à distance de marche des écoles, des parcs et de plusieurs services. Fraîchement rafraîchie en 2026, elle est prête à vous accueillir! IMMEUBLE: - Hall d'entrée avec plancher chauffant. - 3 chambres, dont une pratique au rez-de-chaussée avec plancher chauffant. - Grande aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec luminaires encastrés et porte-patio donnant sur la terrasse. - Cuisine avec plancher chauffant, armoires en bois, îlot et garde-manger. - Salle de bain spacieuse au rex-de-chaussée avec bain, douche séparée et vanité en bois offrant beaucoup de rangement. - Salle d'eau pratique à l'étage. - Plusieurs espaces de rangement, dont un sous l'escalier. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS: - 2026 : Toiture entièrement refaite. - 2026 : Intérieur rafraîchi et repeint. - 2026 : Nouveaux revêtements de plancher au rez-de-chaussée. - 2026 : Chauffe-eau remplacé. TERRAIN ET COUR: - Terrain d'environ 6 747 pi². - Grande terrasse en bois, galerie couverte à l'avant et remise. - Cour arrière intime bordée d'une haie et clôturé. - Allée en asphalte et en gravier. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Accès rapide à l'autoroute 55 - École primaire des Deux-Rives - École secondaire de Bromptonville - Parc de la Rivière et rivière Saint-François - Parc Nault - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Restaurants divers - Ligne d'autobus 51 WalkScore: 65 Bike Score: 43 TransitScore: 23 Situé à environ 1h45 de Montréal. Situé à environ 2h30 de Québec. Situé à environ 50 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte, Autre
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11.1 × 8.11 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9.7 × 17.1 pi (Céramique)
•Salon — 15.6 × 14.3 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 4.5 × 3.6 pi (Autre)
•Salle de bains — 15.11 × 7.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10 × 7.8 pi (Plancher flottant)
•Autre — 7.4 × 7.1 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5.4 × 4.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.6 × 16.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 9.7 × 13.6 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1C 0S1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-n_j7aoEOuE6GTQJN5Wtyng-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 234 900 $ (2025)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Électricité: 2 310 $/an
Taxes scolaires: 146 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 136 $/an (2026)
Inclusions: n/a
Exclusions: Effets personnels des propriétaires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19491639
Courtier inscripteur: Ouimette Robin — (819) 481-0551