1278 Rue de Providence

Description

Maison jumelée de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, située dans un quartier familial recherché, à proximité des services, du parc Couturier, du CHUS et de l'autoroute. Elle offre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle avec îlot, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec trois chambres. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière intime et soigneusement aménagée, agrémentée d'une véranda. Une propriété idéale pour une famille ou des premiers acheteurs. Venez découvrir! Maison unifamiliale jumelée située dans un quartier recherché, sur un terrain intime d'environ 4 464 pi², entouré d'arbres matures et de cèdres. Dès l'entrée, un palier accueille vos invités et mène vers un rez-de-chaussée convivial et lumineux. Vous y trouverez un grand salon baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle offrant plusieurs espaces de travail ainsi que la salle de bain principale. Le sous-sol propose trois belles chambres, dont la chambre principale se démarque par son mur de pierres et son foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse complète l'espace. À l'extérieur, l'entrée asphaltée a été agrandie afin de faciliter le stationnement. La cour arrière a été aménagée avec soin et offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours : un patio récemment installé, un coin jardinage/potager, une grande véranda idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'une remise offrant du rangement additionnel. Une propriété bien entretenue, offrant un environnement intime et plusieurs améliorations au fil des années. Rénovations et améliorations : * Portes et fenêtres : 2008 * Électricité et panneau électrique : 2019 * Balcon, remise et aménagement de la cour : 2019 À proximité : Parc Couturier Transports en commun, arrêtes d'autobus au coin de la rue Autoroute 610 à 2 minutes CHUS à 2 minutes Centre-ville à 8 minutes La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Abri d'auto : Attaché
• •Armoires : Bois
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Béton coulé
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 4.6 × 3.9 m (Bois)
• •Cuisine — 3 × 3.7 m (Céramique)
• •Salle à manger — 2.7 × 3.5 m (Bois)
• •Salle de bains — 1.7 × 2 m
• •Chambre à coucher — 2.2 × 3.4 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 2.6 × 3.2 m (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 2.2 × 1.4 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1E 3K7

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Évaluation municipale

239 900 $ (2027)

Nombre de pièces

8

region

Estrie

Taxes municipales

2 171 $/an (2026)

Taxes scolaires

148 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires (sauf les Tiffany qui seront remplacés par des plafonniers standards), véranda, remise (portes de la remise seront changées par d'autres portes), foyer électrique de la chambre principale.

Exclusions

Support à chaudrons, lave-vaisselle et autres électroménagers, tonnelle du jardin, portes de la remise, les luminaires de type Tiffany, miroirs, rideaux, tringles et stores.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=27779079

Courtier inscripteur

Leblanc William — (819) 803-5324