1133 - 1135 13e Avenue N.

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Commercial
28 000 pi² (2 601 m²)
Terrain 28 049 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 282,5 % à notre estimation (418 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
57 $/pi², soit −74,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 15990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 28 049 pi² (0.64 acre).
Score de quartier 69.4/10 · transport 72.5 · marche 46.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial entièrement loué générant environ 120 000 $ en revenus locatifs annuels. Situé sur un axe stratégique de Fleurimont, à la jonction d'un secteur établi et d'une zone en développement résidentiel et commercial. Station-service, dépanneur et restauration sous un même toit, sur un terrain d'environ 28 000 pi². Une occasion d'investissement misant sur des revenus en place, des locataires établis et un emplacement à fort potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 28 049 pi²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement: Crépi, Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Entrée électrique (400, 600), Climatiseur central, Enseignes
Taxes municipales: 28 970 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 110 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 483 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 976 500 $
Évaluation municipale (année): 2026