Rue Hollis-Smith

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
960 pi² (89 m²)
Terrain 4 369 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10555697 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8 % à notre estimation (475 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
534 $/pi², soit +42,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 50 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (424 900 $).
Score de quartier 61.0/10 · transport 41.3 · marche 31.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Jumelé de plain-pied à construire dans un secteur prisé de Rock Forest! Cette unité de droite comprend 4 chambres, dont la ch. principale avec walk-in à l'étage, et 2 salles de bains. Le RDC à aire ouverte accueille salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique. La cuisine est dotée d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio menant à un patio de 12 X 12 pi à l'arrière. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains avec douche. Quartier paisible, près de tous les services. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits! La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 920 pi². Particularité extérieure : Patio de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve pendant 5 ans après la construction. Propriété jumelée de plain-pied à construire dans le quartier Boisé-Fabi, à Rock Forest. Cette unité de droite comprend 4 chambres à coucher, dont la ch. principale à l'étage, et 2 salles de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. La cuisine comporte un îlot avec un comptoir-lunch de 3 places assises, de belles armoires jusqu'au plafond et une porte-patio qui donne sur le patio arrière. Un garde-manger se trouve dans la salle à manger attenante. La chambre principale est dotée d'un walk-in de 7,9 X 3,9 pi. La salle de bains est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol accueille une salle familiale, 2 chambres à coucher avec garde-robes doubles et une salle de bains munie d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété n'est pas encore construite, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. Les photos proviennent d'une propriété similaire. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. À ± 2,2 km, on retrouve une école primaire publique, une école primaire privée, une garderie et 2 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.4 × 11.9 pi (Céramique)
•Salon — 8.11 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 8.1 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.2 × 10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.7 × 10 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.6 × 10 pi (Céramique)
•Salle familiale — 28.2 × 11.9 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 11.7 × 9.11 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 11.7 × 9.1 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 9.1 × 9.1 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1N 2H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1l1jhdr00Uityj11zkm3WQ-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 11
region: Estrie
Inclusions: Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10555697
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323