202-31 Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
2 322 pi² (216 m²)
Terrain 990 pi²
Construite en 1970

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25810984 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,7 % à notre estimation (420 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
164 $/pi², soit −26,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (393 200 $).
Score de quartier 82.4/10 · transport 92.3 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo commercial situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke, offrant un environnement de travail à la fois professionnel, chaleureux et distinctif. Son cachet industriel, ses murs de briques, ses hauts plafonds et sa généreuse fenestration créent une ambiance unique et lumineuse. Le local d'environ 1 947 pi² est aménagé de façon fonctionnelle avec cinq bureaux fermés, une salle de conférence, une salle d'attente, une cuisinette et un espace de rangement. Situé au 2e étage avec ascenseur, il représente une excellente opportunité pour une entreprise ou des professionnels à la recherche d'un espace clé en main au centre-ville Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, du transport en commun, des restaurants, cafés, commerces et services. Une adresse qui combine parfaitement cachet, fonctionnalité et emplacement.

Caractéristiques

•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1H 1N5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jOCO-rkA6Uqd8zuuSjRTrg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 363 500 $ (2025)
region: Estrie
Électricité: 3 870 $/an
Frais de copropriété: 10 392 $/an
Taxes scolaires: 231 $/an (2025)
Taxes municipales: 6 847 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, meubles en place.
Exclusions: effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25810984
Courtier inscripteur: Roy Catherine — (819) 571-7222