33 Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
1 009 pi² (94 m²)
Terrain 32 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20386117 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,9 % à notre estimation (420 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 31 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
484 $/pi², soit +116,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 18 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (393 200 $).
Score de quartier 82.4/10 · transport 92.3 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo commercial de 1 122 pi² entièrement rénové en 2024! Offrant 8 bureaux fermés, une réception accueillante et une salle de conférence, cet espace professionnel saura répondre aux besoins de votre entreprise. Stratégiquement situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke dans le prestigieux Édifice Central, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une notoriété enviable. Occupé par le propriétaire occupant, il sera disponible pour votre projet. Plusieurs stationnements extérieurs et possibilité d'ajouter 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Une occasion à saisir! *** les frais de condo inclus aussi les frais pour le fond de prévoyance commun commercial.*** -Il y a une magnifique terrasse sur le toit de l'immeuble. -Vous trouvez un pratique espace de rangement au sous-sol de l'immeuble. -les coûts de l'électricité et approximatif et a été donné verbalement par le propriétaire. -Rénovation majeure effectuée en 2024 plus de 150 000 $ y ont été investi.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Installation aspirateur central
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1H 1N5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-JS9ssPcVx0yi9gu75mWAyQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 217 700 $ (2026)
region: Estrie
Frais de copropriété: 7 096 $/an
Électricité: 5 800 $/an
Taxes scolaires: 145 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 609 $/an (2026)
Inclusions: Aspirateur central et accessoires, bureau de travail dans tout les locaux, bureau de la réception, meuble accesoire pour le photocopieur, bureau fixer au mur dans le bureau principale.
Exclusions: Bien servant au bon fonctionnement de l'entreprise, informatique et table de conférence.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20386117
Courtier inscripteur: Bachand Steve — (819) 640-8888