467 Ch. Aylmer

Stratford, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 2 s. d'eau
2 101 pi² (195 m²)
Terrain 103 208 pi²
Construite en 1988

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25624874 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14 % à notre estimation (1 162 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Stratford (médiane 595 000 $, 31 annonces).
475 $/pi², soit +16,1 % par rapport à la médiane à Stratford (410 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 62 j à Stratford).
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (1 054 700 $).
Grand terrain : 103 208 pi² (2.37 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Aylmer, Stratford en Estrie. Wow! Superbe domaine au bord de l'eau de 103 208 pi.ca. offrant intimité, espace et une qualité de vie exceptionnelle. Situé du côté du soleil couchant avec une magnifique vue sur le lac ainsi que d'une superbe rive de 116 pi. Idéale pour la baignade, la navigation de plaisance et les sports nautiques, cette spacieuse résidence en briques de 58 pi × 35 pi offre une superficie d'environ 2 000 pi.ca par étage. Elle comprend 3 chambres à coucher et 1 bureau, ainsi qu'une vaste aire ouverte à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'eau. Profitez également du confort d'une thermopompe pour un bien-être optimal en toute saison. Aussi, un imposant garage de 36 pi x 40 pi comblera tous vos besoins d'entreposage pour véhicules, embarcations et équipements. Son immense terrain boisé procure tranquillité et un contact privilégié avec la nature. Un endroit parfait pour la famille, recevoir des parents et amis ou simplement profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Une propriété unique a découvrir rapidement!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Armoires : Bois
•Particularités : Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur le lac, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Villégiature
•Cuisine — 15 × 14 pi (Céramique)
•Salle à manger — 5 × 23 pi (Bois)
•Salon — 23.8 × 13.6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.5 × 11.5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 16.2 × 15 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 6.9 × 4.1 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 14.6 × 8.2 pi (Céramique)
•Salle de bains — 14.9 × 8.4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 15.1 × 9.1 pi (Bois)
•Rangement — 38 × 34 pi (Béton)
•Salle d'eau — 8.1 × 5.11 pi (Béton)
•Bureau à domicile — 16.7 × 12.9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G0Y 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-EFfQnZ9M0EOaydfgXgHwIg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 868 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Taxes municipales: 4 298 $/an (2026)
Taxes scolaires: 624 $/an (2026)
Inclusions: Rideaux, luminaires, stores, réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave-vaisselle.
Exclusions: Reste des meubles, effets personnelles, quai.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25624874
Courtier inscripteur: Morin Vincent — (418) 281-4666