Ch. du Lac-Héroux

Saint-Boniface, Mauricie

Terrain
Terrain 2 537 901 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25608427 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 164,8 % à notre estimation (301 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des terrains à vendre à Saint-Boniface (médiane 474 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 6 de moins que la médiane à Saint-Boniface (70 j).
Prix demandé = 7990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 2 537 901 pi² (58.26 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous êtes ENTREPRENEUR, vous désirez avoir des terrains de villégiature bordés par un lac, en plus d'avoir une terre à bois mixte avec de beaux érables, VOICI VOTRE CHANCE!!! 62 acres de terrains bordés par le LAC HÉROUX. Un petit camp sur place pour vos temps de repos. L'endroit vous donne accès à plusieurs activités l'été comme l'hiver: baignade, pêche, chasse, bateau à moteur électrique, planche à pagaie (paddle), ski de fond, motoneige, patin sur le lac, sentiers de marche. Tout près du camp Carcajou et près de tous les services de la ville. À QUI LA CHANCE, FAITES VITE!! Possibilité de diviser la terre en plusieurs beaux terrains constructibles, dont plusieurs en bordure du Lac Héroux (700 pieds de façade au lac). La terre comprend aussi plusieurs hectares de terre à bois mixte contenant de beaux érables, pourquoi pas en faire une belle érablière? Cette terre pourrait donner vie à plusieurs sortes de projets. (Tout projet par contre devra être vérifié quant à sa viabilité auprès de la Ville.)

Caractéristiques

•Particularités : Autre
•Proximité : Autre
•Système d'égouts : Aucun
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Forestier, Villégiature

Détails pratiques

postal code: G0X 2L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-lL6bcZSfME-kmJK4_NyOlg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 98 500 $ (2026)
region: Mauricie
Taxes scolaires: 45 $/an (2026)
Taxes municipales: 778 $/an (2026)
Inclusions: Camp, tout ce qui est dans le camp, poêle à bois dans le camp, toilette extérieure, 3 remises et un conteneur.
Exclusions: Les effets personnels du vendeur, ce qu'il y a dans les 3 remises et dans le conteneur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25608427
Courtier inscripteur: Normandin Nathalie — (819) 852-0865