319 - 321 Rue Brooks

Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 775 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,5 % à notre estimation (362 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 14 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 61 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (291 000 $).
Score de quartier 88.8/10 · transport 91.8 · marche 87.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sherbrooke centre-ville, à proximité de tous les services et de la Casa Montessori, sur une rue en cul-de-sac. Duplex à prix accessible pour débuter, comprenant un 4 1/2 au 1er étage et un 5 1/2 au 2-3e étage. Pourquoi continuer de rester locataire quand tu peux être propriétaire-occupant?

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 536,50 m²
Dimensions du terrain: 50' X 115' irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Non aménagé, Entrée extérieure, Accessible par l'extérieur s
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Peintes, Bois
Salle de bains: Bain/douche ensemble
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine (319 et 321) (RC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la ville
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
Taxes municipales: 3 211 $ (2026)
Taxes scolaires: 176 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 214 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 76 400 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 11'0"	Tuiles
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'0" X 4'7"	Tuiles
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 15'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'9" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 11'5"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'9" X 11'0"	Tuiles
Salle de bains	2e niveau	6'0" X 4'7"	Tuiles
Salon	2e niveau	13'10" X 15'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'9" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	24'11" X 10'0"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	5'0" X 6'0"	Vinyle et bois