120 Ch. du Lac

Description

Bienvenue au 120 chemin du Lac! Au bout d'une longue allée bordée de verdure, cette élégante maison de plain-pied se niche sur un terrain intime d'environ 49 664 pi², entouré de haies matures, sans voisin arrière et avec vue magnifique. Son salon au plafond cathédral et ses grandes fenêtres baignent l'aire ouverte de lumière. Foyer au gaz, bois franc, sous-sol aménagé, deux garages pour l'atelier ou le rangement, terrasse et gazebo trois saisons. À deux pas du lac Massawippi, un véritable havre de paix à découvrir! Dès votre arrivée, la longue allée asphaltée bordée de verdure vous mène à cette élégante maison entourée de plates-bandes soignées. À l'intérieur, un grand vestibule vous accueille. À droite, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou de rangement et donne un accès direct au garage attaché. Du vestibule, l'escalier mène au sous-sol, tandis que les portes françaises s'ouvrent sur l'aire de vie commune. Vous y serez charmé par un espace lumineux à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois franc, les moulures et la fenestration abondante créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le salon est muni d'un foyer au gaz pour ajouter une touche de chaleur. Avec son plafond en hauteur et sa série de grandes fenêtres, offre une vue panoramique sur la nature et les couleurs changeantes des saisons. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, comprend une cuisinière au gaz et un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée compte aussi deux chambres, dont la chambre principale, une salle de bain complète et une salle de lavage avec lavabo et toilette. Au sous-sol, ce grand espace polyvalent peut servir de salon, de salle de jeux, de gym ou autre. On y retrouve aussi une chambre, une salle de bain complète, une salle mécanique, un établi, une chambre froide, un espace de rangement ainsi qu'un second accès au garage. Le garage détaché, avec électricité et mezzanine pour plus de rangement, fera le bonheur des passionnés de bricolage. À l'extérieur, le terrain bordé de haies matures offre une intimité rare en pleine campagne. Profitez de la vue depuis la terrasse ou du gazebo trois saisons pour un café le matin, entouré des couleurs flamboyantes de l'automne. À proximité, le lac Massawippi est à quelques minutes, tout comme les parcs, les golfs, les pistes cyclables et les centres de ski alpin et de ski de fond. Les écoles primaires et secondaires, les garderies et CPE, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les commerces et l'hôpital sont facilement accessibles par la route 108 et l'autoroute 55. [WalkScore: 14] [Bike Score: 16] Situé à 1h20 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur la montagne
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Autre, Résidentiel
• •Autre — 26.7 × 20.7 pi (Béton)
• •Autre — 25.7 × 19.4 pi (Béton)
• •Salon — 16.6 × 15.1 pi (PVC)
• •Autre — 11.8 × 16.9 pi (PVC)
• •Salle de bains — 10.8 × 6.4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.5 × 10.1 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 8.9 × 16.6 pi (Béton)
• •Autre — 7 × 7.8 pi (Béton)
• •Penderie (Walk-in) — 10.11 × 4.3 pi
• •Cave à vin — 9.5 × 7.3 pi (Béton)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7.1 × 8.1 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 9.2 × 9.9 pi (Autre)
• •Autre — 40.5 × 13.9 pi (Autre)
• •Salle de bains — 7.2 × 12.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 14.7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 10.7 × 11.8 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0B 1W0

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Évaluation municipale

690 300 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Estrie

Électricité

1 389 $/an

Taxes municipales

2 383 $/an (2026)

Taxes scolaires

526 $/an (2026)

Inclusions

Meubles et électroménagers. Tout ce qui est dans le cabanon. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

Effets personnels du propriétaire et cadres.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25133018

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551