334 Rue Dumas

Weedon, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 175 pi² (109 m²)
Terrain 6 126 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25102506 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,3 % à notre estimation (255 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Weedon (médiane 429 000 $, 65 annonces).
255 $/pi², soit +108,9 % par rapport à la médiane à Weedon (122 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 2 de moins que la médiane à Weedon (63 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (236 900 $).
Score de quartier 49.7/10 · marche 35.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ravissant jumelé de plain-pied en construction situé à Weedon. Cette unité de droite offre la possibilité de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bains une fois le sous-sol aménagé. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte comprenant une cuisine avec comptoirs en quartz, un salon avec porte-patio donnant accès à un patio couvert de 12 X 12 pi et une salle à manger. La jolie salle de bains détient une douche en verre/céramique et un bain. Le sous-sol offre l'espace pour aménager une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains. Situé à proximité de tous les services! La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 062 pi². Particularité extérieure : Patio couvert de 12 X 12 pi à l'arrière. Propriété jumelée de plain-pied en construction située à Weedon. Cette unité de droite offre la possibilité de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Ce jumelé bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans suivant la construction. Hall d'entrée à paliers munie d'une garde-robe double. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. Une grande porte-patio offre une belle luminosité et donne sur le patio couvert. Les plafonds sont d'une hauteur de 9 pi et sont munis de plusieurs lumières encastrées. La cuisine moderne est munie de comptoirs de quartz, d'un comptoir-lunch de 4 places assises, d'un évier double ainsi que d'une hotte en acier inoxydable. Un garde-manger avec des tablettes se trouve dans la salle à manger. On retrouve la chambre à coucher principale au RDC ainsi qu'une seconde chambre. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique, d'un bain et d'une grande vanité qui offre beaucoup de rangement. Le sous-sol est à aménager. Il pourrait contenir une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains avec les installations laveuse/sécheuse. Les acheteurs d'une 1re habitation neuve (ou qui ne sont pas propriétaires depuis plus de 4 ans) peuvent bénéficier d'un remboursement complet de la TPS. Des conditions s'appliquent. Les vérifications ainsi que la demande de remboursement sont la responsabilité de l'acheteur. Puisque la propriété n'est pas encore construite, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émis. Les photos proviennent d'une unité de gauche similaire. Les mesures sont approximatives. Les informations ont été fournies par l'entrepreneur. La propriété est située à ± 1,5 km d'une école primaire, d'un CPE et de plusieurs services offerts à Weedon. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Stratifié
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.4 × 7.3 pi (Céramique)
•Salle à manger — 15 × 15 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9 × 11.4 pi (Céramique)
•Salon — 10.7 × 14.9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11.1 × 12 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.4 × 12 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.3 × 8.6 pi (Céramique)
•Salle familiale — 15 × 20.7 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 16.2 × 15 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 12.4 × 11.9 pi (Béton)
•Salle de bains — 8.8 × 11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0B 3J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5Qjz1wB_FEWPegJUT2lQ6A-v2-sm.jpg
Nombre de pièces: 11
region: Estrie
Inclusions: Lustres, luminaires, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25102506
Courtier inscripteur: Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016