25-27B Rue de l'Ontario

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
7 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 262 pi² (210 m²)
Terrain 11 526 pi²
Construite en 1974

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24345132 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,4 % à notre estimation (533 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
221 $/pi², soit −43,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 20 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (391 500 $).
Score de quartier 82.4/10 · transport 79.7 · marche 77.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique dans le secteur Nord, près du lac des Nations! Cette propriété de plain-pied avec rez-de-jardin, auparavant occupée par une clinique vétérinaire, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Entrées indépendantes sur chaque niveau, 2 cuisines, salle de bains, salle d'eau et plusieurs pièces munies d'évier. Zonage résidentiel varié autorisant les habitations unifamiliales, bifamiliales, trifamiliales et multifamiliales (4 à 8 logements). Terrain intime bordé d'arbres matures avec patio de 32 X 30 pi irr et terrasse en béton de 20 X 20 pi. À proximité des services! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Patio en béton de 32 X 30 pi irr. Terrasse en béton de 20 X 20 pi. Propriété de plain-pied avec sous-sol/rez-de-jardin située dans le secteur Nord de Sherbrooke, à proximité du parc du Domaine-Howard, du lac des Nations et du centre-ville! Son terrain de 11 526 pi² est délimité par une végétation mature et dense, offrant une belle intimité à l'endroit. Anciennement occupé par une clinique vétérinaire (locataire), le bâtiment nécessitera des travaux pour lui redonner sa vocation résidentielle. Le bâtiment dispose entre autres d'entrées extérieures sur chaque niveau, à l'avant et à l'arrière, d'une cuisine sur chaque étage, d'une salle de bains complète avec bain-douche et installations laveuse/sécheuse et d'une salle d'eau. Plusieurs pièces comportent des unités avec comptoir, rangement et évier. Située en zone résidentielle, la propriété offre plusieurs possibilités d'usages : unifamiliale isolée, bifamiliale isolée, trifamiliale isolée et multifamiliale (4 à 8 logements). Une clause de non-concurrence dans le bail de la clinique fait obstacle à l'ouverture d'une nouvelle clinique vétérinaire. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe murale
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat, En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9 × 22.7 pi (Céramique)
•Salon — 14.1 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.11 × 14 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.7 × 12.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 20.4 × 11.9 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 9 × 5 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5.7 × 6.2 pi (Couvre-sol souple)
•Salle familiale — 12.8 × 17.5 pi (Céramique)
•Salle de jeux — 12.11 × 12.3 pi (Céramique)
•Cuisine — 16.2 × 14.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8.1 × 8.9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.9 × 8.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14.1 × 9.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10 × 7 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4.6 × 5.5 pi (Céramique)
•Rangement — 16.9 × 4 pi (Béton)
•Autre — 18 × 5.9 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 16.5 × 7.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1J 3P8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-xVs6vogujkWtU70SaQkkfw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 472 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 18
region: Estrie
Taxes municipales: 9 221 $/an (2026)
Taxes scolaires: 327 $/an (2026)
Inclusions: Mobilier de bureau et de réception intégré, système d'alarme.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24345132
Courtier inscripteur: Davey Kassidy — (819) 563-1010