1372-1378 Rue King O.

Description

Triplex polyvalent avec local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'artère principale de Sherbrooke avec pignon sur rue offrant une excellente visibilité. Comprend 2 logements 3 ½ déjà loués à 578$/mois et 625$/mois, pour des revenus bruts de 14 436$/année. Immeuble de 2 étages avec stationnement à l'arrière. Terrain plat de 2 718 pieds² en coin de rue, allée asphaltée et gravier pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Secteur recherché à proximité des services et axes routiers, présentant un intéressant potentiel d'optimisation. Vente sans garantie légale. Triplex polyvalent avec local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur l'artère principale de la ville de Sherbrooke, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. L'immeuble comprend 2 logements résidentiels 3 pièces 1/2 présentement loués, situés au 1372 rue King O. à 578$/mois et au 20 rue Vanier à 625$/mois, chacun avec un stationnement inclus, générant des revenus bruts totaux de 14 436$/année. Bâtisse de 2 étages avec stationnement à l'arrière. Le terrain plat d'environ 2 718 pieds² est situé sur un coin de rue, offrant une belle accessibilité. L'allée en asphalte et en gravier permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Emplacement recherché à proximité de la route 112 et de l'autoroute 410, des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, épiceries, pharmacies, commerces et services, parcs, golf, restaurants, gyms, terrains sportifs ainsi que de l'hôpital. WalkScore de 89, Bike Score de 82 et TransitScore de 53, desservi par les lignes d'autobus 1, 3, 4, 16, 17, 57, 449, 903, 913 et 917. Situé à 1h40 de Montréal, 2h20 de Québec et à 45 minutes de la frontière américaine. Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble dans un secteur dynamique. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. L'occupation des lieux pourra se faire 180 jours suivant le passage chez le notaire. Les VENDEUR devront s'entendre sur un loyer mensuel avec le futur ACHETEUR pour la période de leur occupation suivant la vente de l'immeuble.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte, Autre
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium, Brique, Autre
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Industriel, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1J 2B6

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Évaluation municipale

420 800 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

3

Nombre d'étages

2

Électricité

7 630 $/an

Taxes scolaires

288 $/an (2025)

Taxes municipales

6 683 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

Selon les baux.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17396253

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551