1110-1114 Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
1 327 pi² (123 m²)
Terrain 5 364 pi²
Construite en 1988

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25930490 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,8 % à notre estimation (470 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
527 $/pi², soit +136,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 6995.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 74.8 · marche 73.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe localisation, surplombant le Lac des Nations et le Mont-Bellevue, cette bâtisse commerciale entièrement louée (restaurant et espaces à bureau) construite en 1988, tout brique, offre un sous-sol en rez-de-jardin avec garage intégré. Depuis l'acquisition, plus de 300000$ ont été investis dans la bâtisse afin de la remettre à jour. Les espaces bureau au 2ème ont été fraichement rénovés, tandis que le restaurant a subi une d'importantes rénovations, dont l'ajout d'une terrasse donnant sur le Lac des Nations. Vous êtes à la recherche d'un investissement, soyez parmi les premiers. Rapport géotechnique au dossier. * Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. * Le bail de l'espace bureau au 2ème (1110 King O.) se termine le 30 septembre 2028; Le bail du restaurant (rez-de-chaussée et sous-sol/rez-de-jardin se termine en automne 2028). Les 2 baux sont taxables et ont des options de renouvellement.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Particularités : Boisé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Climatiseur central
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Genre de commerce : Restaurant
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autre, Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1H 1S2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ChNG4mjL70qtLL1Z4AApCg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 570 500 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Électricité: 6 535 $/an
Assurances: 5 200 $/an
Taxes municipales: 11 185 $/an (2026)
Taxes scolaires: 386 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25930490
Courtier inscripteur: Lamirande Mario — (800) 382-1802