141-143 Rue Champêtre

Description

Duplex construit en 2026, situé à Waterville dans un secteur résidentiel. L'immeuble offre 2 superbes logements lumineux de 4½ pièces, conçus à aire ouverte avec une élégante cuisine dotée d'un îlot, de comptoirs en quartz et d'un garde-manger. Grand balcon à l'arrière avec une dalle de béton en-dessous. Chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement dans la remise extérieure ainsi que d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 34 200$. Particularités extérieures : Espace de rangement dans la remise extérieure de 8,4 X 8,4 pi et 4 espaces de stationnement au total ans les 2 allées. Balcon de 14 X 14 pi à l'arrière pour le logement à l'étage et dalle de béton de 14,2 X 14,8 pi en-dessous. Le duplex bénéficiera de la garantie GCR pour bâtiments résidentiels neufs jusqu'en 2031. Détails des unités : #141 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 425$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #143 : logement 4½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 425$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 34 200$. Un second duplex, voisin de celui-ci et très similaire, est également à vendre et génère des revenus locatifs équivalents. Détails de l'unité #143 (voir photos) : Le logement se situe au rez-de-chaussée. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La jolie cuisine est dotée d'un îlot, de comptoirs de quartz et d'un garde-manger. La salle de bains est équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec un comptoir de quartz et des installations laveuse/sécheuse. Un rangement de 6 X 3,6 pi est accessible dans le salon. Puisque le duplex a été construit en 2026, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis. Le duplex est situé à ± 1 km d'une école primaire, d'une école secondaire, d'un CPE et de l'école primaire et secondaire les Enfants-de-la-Terre. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12 × 12.1 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 12 × 13 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 12.5 × 15 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 11 × 12.5 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 12.1 × 11.1 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 8.4 × 11 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J0B 3H0

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Évaluation municipale

490 600 $

region

Estrie

Nombre de pièces

4

Nombre d'étages

2

Assurances

1 790 $/an

Inclusions

Luminaires, (2) échangeur d'air, (2) thermopompe murale, (2) aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23754996

Courtier inscripteur

Davey Kassidy — (819) 563-1010