400 Rue Principale Sud

Waterville, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
17 000 pi² (1 579 m²)
Terrain 28 102 pi²
Construite en 1917

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,8 % à notre estimation (507 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Estrie (médiane 579 000 $, 2 667 annonces).
42 $/pi², soit −88,8 % par rapport à la médiane à Estrie (380 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 5 de plus que la médiane à Estrie (60 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (446 900 $).
Grand terrain : 28 102 pi² (0.65 acre).
Score de quartier 56.0/10 · marche 50.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPERBE CLÉ EN MAIN ! Il est excessivement rare d'acheter une propriété et de pouvoir y dormir, le soir même, avec comme seul bagage une petite valise contenant ses effets personnels et un sac d'épicerie pour le petit-déjeuner du lendemain matin. Voilà ce que vous propose cette maison de campagne toute particulière des Cantons-de-l'Est située au coeur du charmant village de Waterville, à 2 minutes du golf du village, à 5 minutes du sentier longeant en pleine nature la rivière Coaticook, à seulement 10 minutes de la plage de North Hatley, à 15 minutes de l'Université Bishop's, à 30 minutes des pentes de ski du mont Orford. S'ajoute à la résidence principale de la propriété et ses 4 chambres, un petit chalet sur 2 niveaux entièrement aménagés pour y accueillir vos invités ou vos ados en mal d'indépendance ou pouvant tout aussi bien servir de studio pour toutes sortes d'activités, comme un atelier de peinture, par exemple. Cette propriété paisible de 17 000 pi² clôturée, et appuyée sur une forêt, est également zonée commerciale, à vous d'en décider l'usage. Les photos valent mille mots, mais une visite s'impose pour pleinement goûter l'ensemble de ce petit paradis. Bienvenue! Louise

Caractéristiques

•Style : Champêtre
•Précisions : Sur rendez-vous
•Dimensions du bâtiment : 21x37 pi (6.40x11.28 m)
•Orientation de la cour : Sud
•Année de construction : 1917
•Nombre de stationnement extérieur : 4
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Style: Champêtre
Précisions: Sur rendez-vous
Dimensions du bâtiment: 21x37 pi (6.40x11.28 m)
Orientation de la cour: Sud
Année de construction: 1917
Nombre de stationnement extérieur: 4
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
remarques proprio: SUPERBE CLÉ EN MAIN ! Il est excessivement rare d'acheter une propriété et de pouvoir y dormir, le soir même, avec comme seul bagage une petite valise contenant ses effets personnels et un sac d'épicerie pour le petit-déjeuner du lendemain matin. Voilà ce que vous propose cette maison de campagne toute particulière des Cantons-de-l'Est située au coeur du charmant village de Waterville, à 2 minutes du golf du village, à 5 minutes du sentier longeant en pleine nature la rivière Coaticook, à seulement 10 minutes de la plage de North Hatley, à 15 minutes de l'Université Bishop's, à 30 minutes des pentes de ski du mont Orford. S'ajoute à la résidence principale de la propriété et ses 4 chambres, un petit chalet sur 2 niveaux entièrement aménagés pour y accueillir vos invités ou vos ados en mal d'indépendance ou pouvant tout aussi bien servir de studio pour toutes sortes d'activités, comme un atelier de peinture, par exemple. Cette propriété paisible de 17 000 pi² clôturée, et appuyée sur une forêt, est également zonée commerciale, à vous d'en décider l'usage. Les photos valent mille mots, mais une visite s'impose pour pleinement goûter l'ensemble de ce petit paradis. Bienvenue! Louise

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	12' 8" x 8' 4" (3,86 m x 2,54 m)	Bois d'ingénierie
Entrée	Rez-de-chaussée	11' 6" x 3' 2" (3,51 m x 0,97 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	12' 1" x 9' 6" (3,68 m x 2,9 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 8" x 7' 7" (3,56 m x 2,31 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)	Céramique
Balcon	Rez-de-chaussée	11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)	Bois franc
Hall	Rez-de-chaussée	11' 8" x 6' 9" (3,56 m x 2,06 m)	Bois franc
Boudoir	Rez-de-chaussée	11' 9" x 11' 4" (3,58 m x 3,45 m)	Bois franc
Patio	Rez-de-chaussée	14' 3" x 14' 3" (4,34 m x 4,34 m)	Bois d'ingénierie
Patio	Rez-de-chaussée	25' x 15' 7" (7,62 m x 4,75 m)	Bois d'ingénierie
Salle familiale	1er étage	19' 3" x 11' 7" (5,87 m x 3,53 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	1er étage	11' 5" x 8' 8" (3,48 m x 2,64 m)	Parqueterie
Chambre 2	1er étage	14' 7" x 11' 2" (4,45 m x 3,4 m)	Parqueterie
Chambre 3	1er étage	11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)	Parqueterie
Chambre 4	Sous-sol	16' 3" x 10' 4" (4,95 m x 3,15 m)	Bois franc
Salle de lavage	Sous-sol	11' 3" x 6' 7" (3,43 m x 2,01 m)	Couvre-sols souples
Espace de rangement	Sous-sol	18' 8" x 16' 2" (5,69 m x 4,93 m)	Béton
Salon du logement	Autre	17' 2" x 15' 4" (5,23 m x 4,67 m)	Bois franc
Chambre du logement	Autre	15' 4" x 9' 5" (4,67 m x 2,87 m)	Bois d'ingénierie
Cuisine du logement	Autre	9' 3" x 8' (2,82 m x 2,44 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	Autre	7' x 5' 2" (2,13 m x 1,57 m)	Céramique
Patio	Autre	18' 5" x 5' 7" (5,61 m x 1,7 m)	Bois d'ingénierie
Balcon	Autre	16' 5" x 7' 6" (5 m x 2,29 m)	Bois d'ingénierie
Patio	Inférieur	25' x 15' 7" (7,62 m x 4,75 m)	Bois d'ingénierie
Patio	Inférieur	15' 2" x 5' 6" (4,62 m x 1,68 m)	Bois d'ingénierie
Stationnement	Niveau supérieur	35' x 56' (10,67 m x 17,07 m)	Terrazzo
Patio	Niveau supérieur	11' 8" x 10' 3" (3,56 m x 3,12 m)	Bois d'ingénierie